房地产取暖费用应按公摊面积或实用面积收取
更新时间：2023-03-24 05:44:15人浏览
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房地产取暖费用应按公摊面积或实用面积收取
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取暖费、物业费是依据房产证上载明的面积为标准收取的。由于公摊面积是列入房屋产权登记面积当中的，因而公摊面积也要交纳取暖费、物业费。具体每个城市的收费标准都不一样。
取暖收费标准可参照当地城市集中供热收费标准执行，国家有条例暂时没有统一的标准，因为各地的经济发展不同政府的投入和收费也不尽相同。
法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》（巩价〔2018〕28号）(例)
调整我市集中供热计费方式，城市集中供热计费方式统一调整为按套内建筑面积计费。
有不动产权证的以不动产权证标注套内面积计费；无不动产权证或不动产权证未标明套内建筑面积的，以购房合同标注的套内建筑面积计费；无购房合同的，以专业机构测量的实际套内建筑面积计费。
取暖收费标准可参照当地城市集中供热收费标准执行，国家有条例暂时没有统一的标准，因为各地的经济发展不同政府的投入和收费也不尽相同。
法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》（巩价〔2018〕28号）(例)
调整我市集中供热计费方式，城市集中供热计费方式统一调整为按套内建筑面积计费。
有不动产权证的以不动产权证标注套内面积计费；无不动产权证或不动产权证未标明套内建筑面积的，以购房合同标注的套内建筑面积计费；无购房合同的，以专业机构测量的实际套内建筑面积计费。
2023-03-24 05:42:05
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取暖费一般地区是按建筑面积收取费用，特殊地区是按实际使用面积收费，具体应当咨询当地的供暖公司。
取暖面积的计算方法如下：
居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积
取暖面积的计算方法如下：
居民住宅的取暖面积等于取暖房屋的建筑面积（产权面积）扣除有隔断阳台面积、无暖气火炕间、无暖气楼梯间和管道间的面积之后剩余的面积
2023-03-24 05:42:31
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法律分析：取暖费的收取一般是按照小区规定的费用来算，和物业费一样，只要房屋产生相关费用，不管住户是否居住，都要缴纳。
一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。
一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》 第十五条 热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。
基本热价主要反映固定成本；计量热价主要反映变动成本。基本热价可以按照总热价30%-60%的标准确定。
新建建筑要同步安装热量计量和调控装置。既有建筑具备条件的，应当进行改造，达到节能和热计量的要求，实行按两部制热价计收热费。
一般暖气费不同地方的价格和收取方法不一样，以月为单位、以季度为单位、以年为单位都是可以的。
一般暖气费是按照房屋面积征收的。每个月每平方米的价格也不是很高。法律依据：《城市供热价格管理暂行办法》 第十五条 热力销售价格要逐步实行基本热价和计量热价相结合的两部制热价。
基本热价主要反映固定成本；计量热价主要反映变动成本。基本热价可以按照总热价30%-60%的标准确定。
新建建筑要同步安装热量计量和调控装置。既有建筑具备条件的，应当进行改造，达到节能和热计量的要求，实行按两部制热价计收热费。
2023-03-24 05:44:15
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