建筑物面积误差在合理范围内,但套内面积变小,公摊面积变大怎么办?
更新时间:2023-03-21 21:02:43人浏览
问题描述:
建筑物面积误差在合理范围内,但套内面积变小,公摊面积变大怎么办?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助85629人 · 响应时间 平均2分钟内
法律分析:当然可以不同。面积有报建面积、预售面积、实测面积之分,报规划和施工使用报建面积,期房销售的按预售面积销售,收楼时按实测面积结算退补现房销售的按实测面积销售。
这三种面积一般是由不同部门计算,如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
这三种面积一般是由不同部门计算,如规划和房管部门。另外施工过程中的变更也会导致面积误差。一般地方规定这三类面积误差比应保持在3%以内。法律依据:《中华人民共和国城乡规划法》 第四十条 在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的,建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
2023-03-21 20:57:46
咨询我
已帮助101218人 · 响应时间 平均2分钟内
根据国务院令590号之规定,对于实际多出的面积可以要求进行调查,如何属于合法建筑应当按照实际面积进行补偿。
2023-03-21 20:58:14
咨询我
房产纠纷律师团队
推荐
已帮助120706人 · 响应时间 平均1分钟内
法律分析:土地测量允许误差3%以内,且项目总建筑面积允许误差累计不得超过500平方米。大概是20cm实地距离误差,但是对于不同地图有不同的要求的,部分工程用的精度会高些,有些要求会低些。
法律依据:《中华人民共和国测绘法》 第二十三条 城乡建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量,应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。
水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动,应当执行国家有关的工程测量技术规范。
法律依据:《中华人民共和国测绘法》 第二十三条 城乡建设领域的工程测量活动,与房屋产权、产籍相关的房屋面积的测量,应当执行由国务院住房城乡建设主管部门、国务院测绘地理信息主管部门组织编制的测量技术规范。
水利、能源、交通、通信、资源开发和其他领域的工程测量活动,应当执行国家有关的工程测量技术规范。
2023-03-21 21:02:43
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
什么是套内房屋使用面积
什么是套内房屋使用面积套内房屋使用面积是指套内房屋使用空间的面积,以水平投影面积按下列规定计算:(1)套内使用面积为套内卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、
质量与面积
人浏览
房产证面积比实际面积小可由房屋所有权人携带登记申请书、申请人的身份证明、证明房屋登记簿记载错误的材料到当地房管局申请更正登记,房管局查明后予以更正。法律依据:《
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与开发商协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定办理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
与开发商协商处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
法律分析:要赔偿。1、撞坏栏杆的第一时间需要寻找物业管理处,告知负责人此情况。2、需要耐心与物业管理负责人协商问题。3、情况视协商结果为基础,进行赔款或者安装好
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询