对于小产权房,购房协议与购房合同有什么不一样的?
更新时间:2023-02-08 08:58:10人浏览
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你好,对于小产权房,购房协议与购房合同有什么不一样的?
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小产权房购买协议如果符合法律关于合同的效力性强制性规定、符合当事人之间的合意的,可以在当事人双方之间有效。但大多数小产权房由于产权不完善,所以价格便宜。当事人在订立合同时应当多留意。
《中华人民共和民法典》第五百零二条法律依据:《中华人民共和民法典》第五百零二条
《中华人民共和民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
《中华人民共和民法典》第五百零二条法律依据:《中华人民共和民法典》第五百零二条
《中华人民共和民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-02-08 08:58:10
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小产权房购买协议若满足以下条件即有效:
1、符合法律关于合同的效力性强制性规定;
2、符合当事人之间的合意的,可以在当事人双方之间有效。但大多数小产权房由于产权不完善,所以价格便宜。
当事人在订立合同时应当多留意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
1、符合法律关于合同的效力性强制性规定;
2、符合当事人之间的合意的,可以在当事人双方之间有效。但大多数小产权房由于产权不完善,所以价格便宜。
当事人在订立合同时应当多留意。法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同,自成立时生效,但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
第四百七十条
合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)标的;
(三)数量;
(四)质量;
(五)价款或者报酬;
(六)履行期限、地点和方式;
(七)违约责任;
(八)解决争议的方法。
当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。
2023-02-08 08:56:32
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购房合同与购房协议有3个不同。分别是:
1、购房协议与购房合同定义不同,购房合同会更正式;
2、性质不同。购房协议是房屋买卖之前的一种协议;
3、合同内容不同。购房合同内容更加详细。在购房协议中,假如开发商与业主对于房子的价格、面积、序号等方面做出了明确的约定,那么购房协议就可提前当作房屋买卖合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
1、购房协议与购房合同定义不同,购房合同会更正式;
2、性质不同。购房协议是房屋买卖之前的一种协议;
3、合同内容不同。购房合同内容更加详细。在购房协议中,假如开发商与业主对于房子的价格、面积、序号等方面做出了明确的约定,那么购房协议就可提前当作房屋买卖合同。
法律依据:《中华人民共和国民法典》
第一百三十五条
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式;法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的,应当采用特定形式。
2023-02-08 08:56:15
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