租赁合同出租方违约责任包括哪些
更新时间：2023-02-07 22:56:11人浏览
问题描述：
租赁合同出租方违约责任包括哪些
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
服务地区-江苏无锡
租赁合同出租方违约责任包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失、支付违约金、定金罚则等。
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十六条第一款规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。法律依据：《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百八十五条第一款
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
第五百八十六条第一款
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
2023-02-07 22:56:11
咨询我
服务地区-江苏淮安
租赁合同出租方违约责任包括：
1.租赁物存在瑕疵不能实现合同目的；
2.租赁物危及承租人安全健康的；
3.租赁物权属有争议；
4.租赁物违法违规；
5.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利。法律依据：《民法典》第七百二十九条
因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2023-02-07 22:54:19
咨询我
服务地区-江苏常州
租赁合同出租方违约责任包括：1、出租方未按照约定将租赁物及其附属物交付承租人使用的，应当支付给承租人违约金，给承租人造成损失的，还应负赔偿责任
2、出租方交付的租赁物及其附属设施不符合租赁合同的要求，应负责修理；承租人有权要求出租方支付违约金；给承租人造成损失的，还应负责赔偿等
根据《民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途
2023-02-07 22:54:05
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋租赁合同违约责任怎么写
现代社会生活中，人民的法律意识逐渐提高，在签订房屋租赁合同时，通常会明确约定违约责任条款，以解决合同纠纷中的责任分配问题。那么房屋租赁合同概念如何？房屋租赁合同违约责任怎么写？租房违约金怎么计算？下面就由法律快车小编为大家一一解答，希望能对大家有所帮助。
违约责任
人浏览
租赁合同违约责任条款有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施的、出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求的、出租人侵害承租人优先权的、承租人未按约支付租金的、承租人对出租房屋使用不当的、承租人擅自转租转借换租的应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同违约如何赔偿
作为一名上班族，在外面工作的时候，租房是很多年轻人都要经历的事。那么租赁合同违约如何赔偿呢？法律快车小编为你答疑解惑。租赁合同违约如何赔偿：1、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金“低于”实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果约定的违约金“过分”高于实际
合同法
人浏览
房屋租赁违约责任有：出租人未按约定交付房屋及其附属设施，出租人交付租赁物不符合或未保持合同要求，出租人侵害承租人优先权；承租人未按约支付租金，承租人对出租房屋使用不当，承租人擅自转租转借换租。法律依据：《民法典》第七百零八条出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十六条出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同出租方违约责任包括：1.租赁物存在瑕疵不能实现合同目的；2.租赁物危及承租人安全健康的；3.租赁物权属有争议；4.租赁物违法违规；5.租赁物被司法机关或者行政机关依法查封限制权利。法律依据：《民法典》第七百二十九条因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。第七百三十一条租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋租赁违约责任条款有：一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；合同双方约定违约金的，应当支付违约金；法律其他规定。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协作履行原则的要求是什么
协作履行原则的要求主要是：1、当事人应当按照约定全面履行自己的义务；2、当事人应当遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；3、当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。
合同范本
人浏览
小麦粮食购销合同样本是怎么样的
小麦粮食购销合同样本要求是：1、写明供方与需方的具体名称等信息；2、写明产品型号、供货时间方式以及对质量要求，技术标准等具体事项；3、写明结算方式以及期限；4、写明双方违约应承担的违约责任；5、写明解决争议的方法；6、双方签字并写明时间。
合同范本
人浏览
您好，建议报警处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
项目部签订的合同效力如何认定
项目部签订的合同效力在符合法定生效条件下且不是无权代理的就是有效的。生效条件有：行为人具有相应民事行为能力；行为人是真实的意思表示；合同内容不违反法律法规；法定其他条件等。项目部签订的合同如果属于无权代理人订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。
合同范本
人浏览
能退。在租期内提前退房，违约是一定，租客须支付一定的违约金，但是押金不退还就是另外一回事了。押金是为了担保房东屋内的设施不被人为损坏，在屋内财物没有损坏的情况下，押金是必须退还的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工业房地产转让合同需要注意什么法律问题
工业房地产转让合同需要注意的法律问题有：1、购房合同的双方当事人姓名和地址；2、购房合同中关于房屋面积、价格和数量的具体内容；3、购房合同关于违约条款的内容；4、要将购房中附带的条件在购房合同中明确写清楚。
合同范本
人浏览
租赁合同纠纷双方当事人可以进行协商，若是不能达成合意的，可以按照向相关部门申请调解，也可以向人民法院提起诉讼。合同中约定了仲裁条款的，应当申请仲裁。法律依据：《民事诉讼法》第一百二十二条起诉必须符合下列条件：（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；（二）有明确的被告；（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。《民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让合同协议书是什么
对店铺转让合同协议书的一般理解如下：1、转让所有权，即产权人把店铺卖给你。2、转让使用权或租赁权，即不改变房屋所有人，只是把房屋转让给你使用。通常是承租人转让给次承租人时使用。
合同范本
人浏览
1、租赁合同的法律效力是自合同订立起即生效。租赁合同主要包括租赁时间、租赁物、付款方式等内容，要满足合同的构成要件，不违反法律法规。租赁合同对承租方和出租方都具有法律效力。2、法律依据：《中华人民共和民法典》第七百零五条，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。第七百零六条，当事人未依照法律、行政法规规定办理租赁合同登记备案手续的，不影响合同的效力。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
电气产品购销合同范本是怎样的
电气产品购销合同范本主要包括的内容有当事人的名称或姓名和住所、标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、地点和方式、违约责任、解决争议的方法等。电气产品购销合同是买卖合同的变化形式，它同买卖合同的要求基本上是一致的。
合同范本
人浏览
你好，这边可以协助你处理。
全部10个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，需要起诉状，证据，对方信息，先立案。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，您可以委托律师代书相关合同，明确权利义务，详细情况可以电询
全部12个答案 >
人咨询过 去咨询
