买房交了全款不给网签?

更新时间:2023-02-04 19:44:09人浏览
问题描述:
买房交了全款不给网签
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
嘉兴 咨询我
服务地区-浙江嘉兴
法律分析:全款买房也是需要网签的,网签是房产交易中不可以缺少的一个环节,网签可以有效的防止开发商一房多卖,保障购房者的合法权利,网签以后购房者也可以在网上查到自己所购房屋的信息。法律依据:《国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》
一、增加保障性住房和普通商品住房有效供给
(一)加快中低价位、中小套型普通商品住房建设。对已批未建、已建未售的普通商品住房项目,要采取促开工、促上市措施,督促房地产开发企业加快项目建设和销售。要适当加大经济适用住房建设力度,扩大经济适用住房供应范围。商品住房价格过高、上涨过快的城市,要切实增加限价商品住房、经济适用住房、公共租赁住房供应。
2023-02-04 19:44:09
舟山 咨询我
服务地区-浙江舟山
法律分析:开发商不办理网签情况下有两个原因:一是房管部门没批该栋房源的预售证或间接干预不让网签,二是开发商自身原因不给网签。因为全款购房,一旦网签资金会进入房管部门的监管账户,而不会直接到开发商。
为了现金流,开发商可能会推迟的网签时间,但是大概率不会不给签,只是时间早晚问题。法律依据:《商品房买卖条例》第二十三条 商品房买卖合同约定,买受人以担保方式付款,因当事人一方原因未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。
因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
2023-02-04 19:42:30
杭州 咨询我
服务地区-浙江杭州
依据合同约定处理
2023-02-04 19:42:26
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