2年新房,储藏室公共管道破裂漏水,东西被泡了,物业有没有理赔责任?

更新时间:2023-02-01 14:14:09人浏览
问题描述:
2年新房,储藏室公共管道破裂漏水,东西被泡了,物业有没有理赔责任?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
汕头 咨询我
服务地区-广东汕头
屋里漏水物业能处理。保修期内权利人可以先与开发商进行交涉,要求开发商出具存在质量问题的证明;超出保修期的可以向业主委员会或物业管理单位反映请求处理,申请动用维修基金。

法律依据:
《物业管理条例》第三十五条 
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
《民法典》第二百九十六条 
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
2023-02-01 14:14:09
广州 咨询我
服务地区-广东广州
房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。


法律依据:

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条  

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。


2023-02-01 14:12:18
深圳 咨询我
服务地区-广东深圳
房屋在保修期内,非人为原因造成的漏水,承担责任的主体为开发商。漏水不是物业造成的,但如果物业有疏于管理的情况,或是出现了问题后没有及时处理,导致损失扩大或出现了更严重的问题,那么物业要承担责任。


法律依据:

根据2021年1月1日生效的《民法典》第一千一百六十五条  

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。


依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。

《物业管理条例》第三十五条 

物业服务企业应当按照物业服务合同的约定,提供相应的服务。


物业服务企业未能履行物业服务合同的约定,导致业主人身、财产安全受到损害的,应当依法承担相应的法律责任。
2023-02-01 14:10:59
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
空调漏水物业负责吗
空调漏水物业负责吗
物业的管辖范围内出现问题都是由物业来负责的,但是有的业主不知道物业所负责的范围有哪些?当出现的问题不是物业所管理的范围,那么物业是不会负责的,所以业主一定要了解
物业管理职责
人浏览
玻璃坏了物业一般没有责任更换。住户家中的玻璃属于私人财产部分,不属于小区公共设施,物业一般不承担责任。玻璃被人为破坏的,物业可以协助调查,由破坏者承担责任。法律
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
家里管道漏水物业有没有责任
家里管道漏水物业有没有责任
家里管道漏水物业一般没有责任。法律规定,单元房内管道漏水的,由使用管道的业主负责,小区主下水管道漏水的,由物业负责,物业
房地产
人浏览
你好,你这边具体是什么情况呢?物业是有一部分责任的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
屋顶漏水物业有没有责任
屋顶漏水物业有没有责任
屋顶已过保修期且非人为损坏造成漏水的物业有责任,可以使用公共维修基金进行维修。屋顶未过保修期的,开发商负责维修。业主装修
房地产
人浏览
你好,要看渗水原因、部位是什么来判断谁的责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,及时找物业处理,发生损失找责任方赔偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
楼上下水道漏水,应根据具体情况确定负责人员:1、如果是自己的原因造成的漏水,则自己负责维修;2、如果是楼上的住户造成的则由楼上的住户负责;3、如果漏水事项是物业
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
首先要明确漏水的原因。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,则物业有责任。物业负有对公共区域的管理职责。如果是因为房屋质量或者第三人的原因造成的漏水应当由开发商以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
老人财产分配官司受理后多长时间才能宣判
受理老人财产分配官司后一般三至六个月宣判。如果人民法院是适用普通程序审理的,一般需要在立案之日起六个月内宣判,若是有特殊情况导致延长了的,就可能会超过六个月;如
民事案由
人浏览
首先,我们要考虑的是,房屋漏水的原因是什么。如果是基于公共设施的损坏造成的漏水,物业当然有责任,因为物业负责对公共区域的管理职责,物业要尽到维护和保障房屋相关设
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水,使楼下被淹,由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务,在发现漏水时及时采取应急措施,减少损失,并及时通知相关业主。如
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,要看谁负责管理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
1、首先应收集有力证据,通过业主委员会向物业管理部门郑重通报;2、若物业管理部门置之不理或无作为,可向当地住建委申诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
我国的一度电价格其实并不是统一的,中国城市居民使用一度电的价格一般是在0.56~0.62元一度电左右。如果说是工业用电,价格就稍微贵一些,一般工业用电价格为0.
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,业主权益需结合实际的侵权情况而定,一般优先协商处理,协商不成可以起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好可以到环保部门投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果是对方的责任造成严重损失可以要求赔偿
全部21个答案 >
人咨询过 去咨询
您好,煜双律师团孙先格律师为您提供法律服务。可以向市场管理监督局和城管局咨询一下关于油烟的处理条例。
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询