第一房东转让给第二房东的房子又转给了我,五年期合同到期了,联系不上第一房东,我怎么转到自己名下?

更新时间:2023-01-26 02:09:34人浏览
问题描述:
第一房东转让给第二房东的房子又转给了我,五年期合同到期了,联系不上第一房东,我怎么转到自己名下
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
宿迁 咨询我
服务地区-江苏宿迁
房产合同变更户名的方式:根据我国相关条例的规定,房产合同变更户名需要开发商在房管局提供的变更申请书上盖章,然后本人携带相关材料到房管局办理变更登记即可。按照规定,签订房产合同后一般只有直系亲属可以变更姓名。法律依据:《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
2023-01-26 02:09:34
扬州 咨询我
服务地区-江苏扬州
协商不成可起诉解决
2023-01-26 02:08:16
南京 咨询我
服务地区-江苏南京
是否有转租权?原租赁合同是否约定可以转租?要看合同约定
2023-01-26 01:58:16
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房租到期租客不搬走怎么办
房租到期租客不搬走怎么办
房屋租赁合同终止的时候,有的租客不肯搬走,这让房东很困扰。那么,房租到期租客不搬走怎么办呢?下面法律快车小编为你介绍房租到期租客不搬走怎么办,希望能对你有所帮助。房屋租赁期限届满,房屋租赁合同即告终止,租赁期限届满,承租人应按合同日期迁出承租的房屋。如果承租人需要继续使用该房屋,应当在租赁期限届满前
房地产
人浏览
房屋租赁中房东违约的,有以下处理方法:1、租客要求房东承担违约赔偿责任,房东应承担;2、构成违约,房东需要赔偿相应违约金,违约金在双方租赁合同中有规定的,按照合同规定赔偿,合同中无规定的,按照对受害方造成的实际损失来计算;3、双方也可通过协商解决,协商不成的,承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的,应当提前搜集对方违约的相关证据,如合同到期后,未履行或者拒绝履行相关义务等。法律依据:《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民法典房子出租后转让怎么解决
民法典房子出租后转让怎么解决
民法典房子出租后转让租赁合同依然有效。我国民法典规定“买卖不破租赁”,在租赁关系存续期间,所有权人将租赁物转让给他人的,
房地产
人浏览
房子被租客转租怎么办
房子被租客转租怎么办
租客转租房子如果没有经过出租人的同意,出租人是可以请求解除合同的。如果出租人在承租人转租后,知道或应当知道转租情况六个月
房地产
人浏览
说下情况!当前您说的内容我们还无法给您精确意见。感谢!!
全部16个答案 >
人咨询过 去咨询
店铺转让房东不同意的话,属于租赁合同中的转租,承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。可以向你的租客索赔
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
租房合同房东没给建议继续向其索要,暂时无法取得原件的可以要求房东提供复印件并在上面加盖“本件与原本核对无异”印章,房东仍然拒绝提供的可以要求房产管理部门介入。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
酒驾后多久出结果公布
酒驾后多久出结果公布
酒驾在医院采样后半小时内可以出结果,当事人血液中酒精含量大于或者等于20mg/100ml,小于80mg/100ml的驾驶行为是酒驾,酒驾造成的损失保险公司是不赔偿的。
酒后驾车处罚
人浏览
劳动仲裁最快多久出结果
劳动仲裁最快多久出结果
劳动仲裁最快45日出结果,当事人提交劳动仲裁申请,劳动仲裁委员会受理之后一般会在45日内作出裁决,对于案情复杂的可以延长15日,劳动仲裁的时效期间为一年。
劳动仲裁知识
人浏览
房东提前解除租房合同的应当退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,没有约定违约金的,可以参照实际损失计算赔偿。因提前解除合同造成了其他损失的,予以赔偿损失。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
一般公司营业执照办下来要多久
一般公司营业执照办下来要多久
一般公司营业执照办下来要10天,当事人办理营业执照,需要提前准备好相关材料,对名称进行核准之后,去当地工商局提交营业执照办理申请,登记机关会在10日内核发营业执照。
营业执照
人浏览
在租房子期间被盗房主一般没有责任。若房东提供的房屋设施完好无损,且有物管提供服务,房东尽到安全保障义务的,房东不负责任,由盗窃者承担。若房屋设施有瑕疵,房东未尽到合理的安全保障义务,则房东应承担补充赔偿责任。租户因被盗造成的损失,房东在其过错范围内承担责任。法律依据:《民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
看守所一般关多长时间
看守所一般关多长时间
看守所一般关六个月左右,当事人被关押在看守所之后是不会被打的,看守所会保障人犯的合法权益,当事人被打的可以向公安机关或检察院说明,主张自己的合法权益。
刑法知识
人浏览
租房合同已签不想租了能退钱,即剩余未住租期的钱款。当事人提前退租需要按照租赁合同中约定的方式进行扣款,没有扣款约定的应在清查水电煤气等相关设施后办理退租退钱手续。法律依据:《民法典》第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。第七百零七条租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式,无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。第七百三十三条租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
商铺员工在商场摔伤的话谁来承担责任
商铺员工在商场摔伤的话谁来承担责任
商铺员工在商场摔伤的话由商场承担责任,商场作为经营管理方应当承担侵权责任,具体赔偿项目包括医疗费、护理费、误工费、交通费、住院伙食补助费等。
消费维权知识
人浏览
租房押金一般情况下会退。承租人无过错责任,不退租房押金违法;承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,且租赁合同中对违约责任具有押金的约定,可以不退租房押金。法律依据:《民法典》第四百零三条以动产抵押的,抵押权自抵押合同生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第五百七十八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动仲裁申请执行后多久才执行
劳动仲裁申请执行后多久才执行
劳动仲裁申请执行后一般要在裁决生效之日起两年内执行,当事人提交劳动仲裁申请,仲裁委员会受理之后一般会在45日内作出裁决,对案件复杂的会延长15日。
劳动仲裁调解
人浏览
可以报警处理,酒店有权要求此人离店并付清房费。如此人不肯付清房费会被拘留。也可以起诉拖欠房费。法律依据:《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
父母租的房与本人同住可以抵扣个人所得税。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
押金是用于房屋设施损毁赔偿用的,期满、检查没有损毁退押金
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询