买房的时候销售说必须买车位,不然不能买房,当时交的房屋定金和车位定金,想问下怎么才能退车位

更新时间:2019-02-05 06:38:56人浏览
问题描述:
买房的时候销售说必须买车位,不然不能买房,当时交的房屋定金和车位定金,后来又交的首付和车位剩余款,现在要交房了,物业出了车位出租规定,发现买的上当了,想问下怎么才能退车位买房的时候销售说必须买车位,不然不能买房,当时交的房屋定金和车位定金,想问下怎么才能退车位
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
景德镇 咨询我
服务地区-江西景德镇
通常情况下,要想退车,需要在汽车三包期内,符合退车条件,并且退车时要退还使用补偿费用。
  合理使用补偿费用的计算公式为:[(车价款(元)×行驶里程(km))/1000]×n。使用补偿系数n由生产者根据家用汽车产品使用时间、使用状况等因素在
0.5%至
0.8%之间确定,并在三包凭证中明示。
  退车条件通常如下:出现转向系统失效、制动系统失效、车身开裂或燃油泄漏。 严重安全性能故障累计维修2次故障未排除或出现新的严重安全性能故障。发动机、变速器或发动机、变速器的同一主要零件累计更换2次,仍不能正常使用。转向系统、制动系统、悬架系统、前/后桥、车身的同一主要零件更换2次仍不能正常使用。
2019-02-05 06:38:56
丽水 咨询我
服务地区-浙江丽水
根据购房合同的约定,如果双方既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款,适用定金条款的,给付定金的一方不履行债务的,无权要求返还定金。已交定金,定金合同成立,收受定金的卖方不能履行约定债务,应当双倍返还定金。
  《中华人民共和国担保法》第八十九条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
2019-02-05 06:27:11
金华 咨询我
服务地区-浙江金华
如果涂改部分并不影响合同中关于定金部分的约定,并不影响定金合同的效力。如果买家违约,原则上定金是不退的,如果卖家违约,可以要求双倍返还定金。法律依据:《中华人民共和国合同法》第八十九条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。第九十条定金应当以书面形式约定。
当事人在定金合同中应当约定交付定金的期限,定金合同从实际交付定金之日起生效。
2019-02-05 06:22:03
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