房地产交易需要有什么样的具体程序
更新时间：2022-12-17 07:54:13人浏览
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房地产交易需要有什么样的具体程序
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房地产交易需要的手续有：买卖双方初步达成意向、买方交付定金；谈判签约，办理贷款申请，支付首付款；缴纳相关税费、办理产权过户；买方支付剩余房款；交钥匙，完成交易。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条
土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
第十六条
土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
2022-12-17 07:50:55
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房地产交易需要办理的手续有：
1、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
2、谈判签约，办理贷款申请，支付首付款；
3、缴纳相关税费、办理产权过户；
4、买方支付剩余房款；
5、交钥匙，完成交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
1、买卖双方初步达成意向、买方交付定金；
2、谈判签约，办理贷款申请，支付首付款；
3、缴纳相关税费、办理产权过户；
4、买方支付剩余房款；
5、交钥匙，完成交易。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第八条土地使用权出让，是指国家将国有土地使用权（以下简称土地使用权）在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。第十六条土地使用者必须按照出让合同约定，支付土地使用权出让金；未按照出让合同约定支付土地使用权出让金的，土地管理部门有权解除合同，并可以请求违约赔偿。
2022-12-17 07:52:11
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1、去房地产交易市场了解房源买卖双方进行协商。
2、买卖双方签订合同
3、双方带着所需资料去评估公司申请评估。
4、双方带着所需资料到当地税务部门缴纳契税。
5、双方带着所需资料去房地产登记部门进行产权移转登记。
法律依据：
根据2021年1月1日生效的《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
《城市房地产转让管理规定》第十四条
国家实行房地产成交价格申报制度。 房地产权利人转让房地产，应当如实申报成交价格，不得瞒报或者作不实的申报。
2022-12-17 07:54:13
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具体需要依据拆迁协议来确定
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