前段时间办了一个个人房屋抵押贷款,我想了解一下个人房屋抵押贷款利息怎么算啊

更新时间:2018-07-17 23:50:15人浏览
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前段时间办了一个个人房屋抵押贷款,我想了解一下个人房屋抵押贷款利息怎么算啊,请详细解答一下
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服务地区-黑龙江哈尔滨
房屋抵押贷款的利息如何计算,  房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)  
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为
4.77%;  
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
5.04%(按各地政府实际情况定)。  贷款期限:一般最长不超过30年。  贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。  相关知识延伸阅读:无法办理房产抵押贷款的房屋类型是哪些  
一、贷款尚未结清的房产  房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的。因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。  
二、部分已购公房  已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。  
三、未满五年的经济适用房  根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。  
四、未取得房产证的小产权房  如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
2018-07-17 23:50:15
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服务地区-内蒙古兴安盟
房屋抵押贷款存在什么风险


1、违约风险


2、流动性风险


3、经济周期风险


4、利率风险

2018-07-17 23:33:29
白城 咨询我
服务地区-吉林白城
房屋抵押贷款的利息如何计算,  房屋抵押贷款的年利率分两个阶段:(以5年为界)  
1、房屋抵押贷款期限为5年以下(含5年)的:贷款年利率为
4.77%;  
2、房屋抵押贷款期限为5年以上的,贷款年利率为
5.04%(按各地政府实际情况定)。  贷款期限:一般最长不超过30年。  贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%。
2018-07-17 23:26:39
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可以; 具体程序咨询银行。
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随便哪家银行都可。
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