房产公司通知收房,如果不去收房有什么后果

更新时间:2022-11-10 08:41:09人浏览
问题描述:
房产公司通知收房,如果不去收房有什么后果
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咸阳 咨询我
服务地区-陕西咸阳
下列情况拒绝收房具有法律效力:未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的;开发商无故延迟交房经催告超过三个月的;开发商擅自改变房屋结构、配套环境的;房屋面积误差超过3%的;房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的;配套基础设施未交付使用的。法律依据:《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
2022-11-10 08:41:09
榆林 咨询我
服务地区-陕西榆林
一直不收房,首先需要区分原因,如果因房屋质量问题不收房,则由开发商承担违约责任;如果是购房者不收房,对于之后产生的物业费及其他风险,由购房者承担根据《民法典》第一百八十六条规定,因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十八条规定,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任法律依据:《民法典》第一百八十六条因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任
2022-11-10 08:38:05
西安 咨询我
服务地区-陕西西安
房子不收双方会承担的结果如下:没有按照合同约定履行收房义务的构成违约,应当承担房屋毁损、灭失的风险,同时物业公司有权收取房屋交付后的物业管理费用。
法律依据:
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第六百零八条
出卖人按照约定或者依据本法第六百零三条第二款第二项的规定将标的物置于交付地点,买受人违反约定没有收取的,标的物毁损、灭失的风险自违反约定时起由买受人承担。
2022-11-10 08:36:14
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
业主拒绝交房有什么后果
业主拒绝交房有什么后果
业主违约拒绝交房的法律后果是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求业主赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履行且业主没有给出正当理由的,买受人可以
购房指南法
人浏览
可以申请仲裁解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商延期交房需要承担哪些责任
开发商延期交房需要承担哪些责任
延期交房时开发商的责任是:经催告在合理期限内履行的,买受人不能解除合同但可以要求开发商赔偿损失;经催告在合理期限内仍未履
房地产
人浏览
业主不交物业费物业公司可以停电吗
业主不交物业费物业公司可以停电吗
民法典当中业主缴纳物业费的时间和具体金额一般是由物业服务合同当事人自行商定。那么,业主不交物业费物业公司可以停电吗?业主不交物业费被起诉的法律后果有什么?为了帮
物业服务合同
人浏览
没有达到收房条件要交物业费吗
没有达到收房条件要交物业费吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居
房地产法
人浏览
业主在收房时要注意哪些问题
业主在收房时要注意哪些问题
业主进行收房需要注意:1、房屋的结构和质量问题;2、房屋的实际面积与合同约定面积的区别;3、房屋的供水、供电、供热、燃气
房地产
人浏览
不拿钥匙要交物业费吗
不拿钥匙要交物业费吗
物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋公共建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其
房地产法
人浏览
阻碍施工的处罚依据
阻碍施工的处罚依据
阻碍施工行为一般不构成犯罪,但会受到行政处罚。多次阻工或行为过激可能面临行政拘留。了解阻碍施工的处罚依据,有助于正确处理相关纠纷。
工程施工
人浏览
欠信用卡5000能立案吗
欠信用卡5000能立案吗
欠信用卡5000能否立案?逾期如何补救?后果严重吗?本文为您解答信用卡纠纷的三大关键问题,包括立案标准、补救方法和法律后果,帮助您更好地应对信用卡问题。
信用卡犯罪
人浏览
举报公司的违法行为有下列方法:直接前往劳动行政部门举报,向劳动行政部门提交公司的违法材料;或者劳动者也可以依法向公安机关、人民检察院或者人民法院投诉或者举报。法
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
还款计划书的法律效力
还款计划书的法律效力
还款计划书的法律效力是约束双方当事人。生效条件包括双方意思表示真实、协议内容合法明确、双方具备民事行为能力,且签订过程合法规范。本文将详细解读还款计划书的法律效
融资计划书
人浏览
年底了,想在工厂辞工,领导不批准,劳动者可以提前三十日以书面形式通知用人单位。若劳动者未提前三十日说明想辞职的情况,用人单位有权拒绝劳动者的辞职请求。法律依据:
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房主死了房子如何过户
房主死了房子如何过户
房主死了房子如何过户?继承人需协商选定一人继承,放弃者需准备相关文件至公证处办理继承公证。公证书出具后,继承人可申请变更房权至名下,再与买方按买卖程序过户交易。
房产过户
人浏览
办理营业执照需要本人身份证及复印件、经营场所的房屋租赁合同或者房产证及复印件、本人一寸免冠彩色照片两张、从事饮食化妆品等特殊行业的还要准备服务许可证。法律依据:
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚两个孩子一般怎么判
离婚两个孩子一般怎么判
离婚涉及两个孩子一般怎么判?抚养费如何计算?本文详细解析了法院在判定抚养权时的考虑因素,包括孩子年龄、双方条件等,并提供了抚养费计算的指导。
婚生子女
人浏览
你好,需要按照规定办理
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
代课老师有五险一金吗
代课老师有五险一金吗
代课老师是否享有五险一金?答案是有。本文详细解析了代课老师的五险一金权益,包括五险的含义、缴纳比例以及住房公积金的规定。让我们一起了解这些保障劳动者权益的制度吧
妇女文化教育权益
人浏览
你作为学生营房服从学校的统一安排。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询