我与邻居宅基地有纠纷,后经协商达成一致,土地使用证也已确权至我名下,拒绝签字,?

更新时间:2019-01-21 08:56:44人浏览
问题描述:
你好,我与邻居宅基地有纠纷,后经协商达成一致,土地使用证也已确权至我名下,但现在我需翻修房屋,而邻居则提出不当要求,拒绝签字,我无法取得准建证,请问,该如何解决??注,协商无果的情况下!我与邻居宅基地有纠纷,后经协商达成一致,土地使用证也已确权至我名下,拒绝签字,?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
南充 咨询我
服务地区-四川南充
土地使用证和房屋(产)证的区别:土地使用证是登记土地使用权利信息的,房产证是登记房屋信息的证件,二者在法律上没有必然的联系。土地使用证在国土局进行办理,房产证在不动产登记中心进行登记。
土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。
但多数购房者从不关心,也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权 的合法凭证。
2019-01-21 08:55:48
成都 咨询我
服务地区-四川成都
房屋买卖纠纷应该如何举证?  
1、提供房屋出卖人的房屋所有权证和身份证明。  
2、出卖共有房屋应提交其他共有人是否同意的书面证据。出卖、出租房应提供房客放弃优先购买权的书面证据。  
3、提供买卖双方订立的买卖房屋合同书。  
4、当事人为法人的,应提供法人资格证明及法定代表人身份证明,如需委托他人进行诉讼的,应提交授权委托书。  
5、如已交款或鉴定的,应提出交款的书面证明。  
6、其它应提交的证据。
2019-01-21 08:56:44
广安 咨询我
服务地区-四川广安
宅基地划分标准:
农村村民一户只能拥有一处宅基地,新划宅基地必须符合土地利用总体规划和村镇建设规划。新建住宅用地面积限额为:
(1)城市郊区及乡镇所在地,每户面积不得超过166平方米。
(2)平原地区,每户面积不得超过200平方米,村庄建在盐碱地、荒滩上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。
(3)山地丘陵地区,建在平原地上的,每户面积为132平方米;建在山坡薄地上的,可适当放宽,但最多不得超过264平方米。
人均占有耕地666平方米以下的村庄住宅用地,应低于前款规定限额。
2019-01-21 08:38:07
德阳 咨询我
服务地区-四川德阳
关于农村宅基地纠纷 农村宅基地纠纷调解程序
1、向县级以上人民政府土地管理部门或者乡级人民政府提出书面申请;
2、双方当事人出示举证的材料和依据;
3、工作人员现场调查材料和取证;
4、组织双方当事人进行调解,制作书面调解书;
5、调解未达成协议的,或者调节书送达前一方或者双方反悔的,土地管理部门及时提出处理意见,报人民政府错处处理决定。
2019-01-21 08:31:41
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