您好,出租房子到期,租户不搬走,联系不上怎么办

更新时间:2022-09-29 11:50:30人浏览
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您好,出租房子到期,租户不搬走,联系不上怎么办
3位律师解答
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唐山 咨询我
服务地区-河北唐山
我国《合同法》规定,租赁期间届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。如果租客合同到期租客不搬走,房东应当通知其合同已经结束要求其搬走并返还房屋,否则可以向人民法院起诉
2022-09-29 11:50:30
张家口 咨询我
服务地区-河北张家口
租赁房屋合同到期租客不搬走的要在租赁期限届满前3个月提出,并经出租人同意,重新签定租赁合同或者由出租人在合同到期后收回出租房屋
2022-09-29 11:35:25
北京 咨询我
服务地区-北京北京
房租到期后面临两个问题,如要续租,可以向房东的手机发送短信,通知其要继续租赁。如要终止原合同,因为合同已经到期,双方不继续签订,视为终止。此时依然要通知房东,准备搬走了,要求其退还押金等费用
2022-09-29 11:27:26
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租客不交租金又不搬走怎么办
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您好,请问当时是否签订租赁合同?
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协商不成,诉讼维权
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你好,可以起诉要求解除合同并支付租金
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你好!依据您表述的问题,建议您及时报警。
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房东需要交税。租房税费以租金为基础,营业税为月租金收入的3%,城建税为营业税的1%或5%或7%,教育费附加为营业税的3%,地方教育附加为营业税的1%,房产税为月租金收入的4%,土地使用税为每平方米土地年税额除以12个月乘以占地面积,印花税为月租金收入的0.1%×0.001。法律依据:《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。《税收征收管理法》第二十八条税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款,不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。
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