您好，我想向您咨询一下关于拆迁补偿的问题！我是一个棚改拆迁户
更新时间：2022-09-26 20:17:03人浏览
问题描述：
您好，我想向您咨询一下关于拆迁补偿的问题！我是一个棚改拆迁户，我家住在三层楼房的一层，有建楼房时一起建造的配套的小院和车棚，可小院和车棚都没有进行登记！后来后边小院上边自己封上了作为一个住人的房间，前边小院封上了当做储物间！补偿时说没有登记，只按照重置成新价补偿了建筑费用！还有，楼房是过去的公房后变为私有，楼房都没有登记楼道面积，经过我自己测量也是不包含楼道面积，估价结果报告上地面普通地砖面积也和房本登记面积一样，也说明房本登记面积应为使用面积！因此我没有签约，一直打官司，先打的征收决定，一二审都判我输了，我又打补偿决定，一审又判我输了！请问一下我主张的合法使用的没有登记的小院车棚以及没有登记测量的楼道公摊面积的补偿是否合理！谢谢！
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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1、房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）。
2、房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
2022-09-26 20:13:57
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拆迁补偿，又名征收补偿，是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后拆迁补偿对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。
2022-09-26 20:17:03
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