如果房屋未交房,有按揭开发商破产,可以优先受偿业主的首付和利息吗
更新时间:2022-08-08 12:45:18人浏览
问题描述:
如果房屋未交付且抵押开发商破产,是否可以优先支付业主的首付款和利息
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
官方
已帮助170144人 · 响应时间 平均3分钟内
本法所称抵押,是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有,将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿
2022-08-08 12:17:34
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
商品房首付交完能退房吗
商品房(Commercial housing)在中国兴起于80年代,它是指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司(个人、外国公司)向政府机关单位租用土地使用权
房地产法
人浏览
你好!需要看购房合同约定及开发商未能交房的原因分析。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
贷款买房开发商逾期交房怎么办
在如今,许多人买房时会选择买预售房,一方面是因为相比成品房价格上面有优惠,另一个原因也是怕到时候房价更高。那么,贷款买房开发商逾期交房怎么办呢?法律快车小编为您
房地产法
人浏览
交了首付没签合同可以退房吗
交了合同却没有签合同在一定情况下是可以退房的。在房价飞涨的时代,对于房产的购置问题一直是一个社会热点问题。那么,交了首付没签合同可以退房吗?接下来法律快车小编就
房地产法
人浏览
需要进行起诉解决的
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
按照合同约定的违约责任追究责任
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
可以要求开发商承担违约责任
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建筑工程款优先受偿权是指发包人未按照约定支付工程款时,相对于其他债权,承包人具有优先受偿的权利。工程款优先权优先于抵押权,同样,优先于当事人申请保全后针对该财产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下:双方可以先行私下协商处理,协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉;当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费;卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
建议咨询不动产登记中心
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款,具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料,面签银行、银行报卷和审批;银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
遇到拖欠房租的处理如下:出租人首先是对承租人进行催告,催告后经过合理期限仍不履行义务的可以申请调解,也可以向法院起诉要求对方履行义务,如果承租人继续不履行义务,
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
楼下漏水楼上是否有义务修
楼下漏水楼上有责任的有义务修。楼下住户可以先行要求开发商出具存在质量问题的证明,及时委托专业的鉴定机构做出鉴定,不属于房屋质量问题且由楼上住户造成的,可向楼上住
房地产法
人浏览
你好,建议你们协商解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
直系亲属网点房过户省钱的关键在于选择合适的过户方式和利用税收优惠政策。建议咨询当地税务和房产部门,了解详细规定。若涉及复杂法律问题或大额资金,建议咨询律师或房产
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体,在办理二手房买卖过户手续时,当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料,没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
顶楼光伏发电应在供电营业厅申请办理。所需材料如下:1、经办人身份证原件、复印件和法定代表人身份证原件、复印件(或法人委托书原件);2、企业法人营业执照,税务登记
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:根据经济条件的不同,各地收费的标准是不一致的。目前这种法律文书估计要200元以上。为委托方出具律师函或法律意见书,根据相关事务难易程度、使用目的、工作
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析:房东需要交税的。出租房屋属于租赁业务,需要符合政策,办理的相关手续,需要交税;一般根据出租房屋月租金收入的5%-20%缴纳个人所得税及其他税费。法律依
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,是按月收费吗,建议协商
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询