商品房合同表明，地下一层实际上有负二层，开发商规划设计地下室和停车位，合法吗
更新时间：2022-05-23 14:34:12人浏览
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商品房合同表明，地下一层实际上有负二层，开发商规划设计地下室和停车位，合法吗
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根据我国《物权法》规定，建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。因此，有产权证的地下车位可以买卖。但是，以下情况车位属全体业主所有，开发商无权出售：
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
（1）开发商在计算公摊面积时已把地下车库建筑面积计算在内；
（2）把建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内；
（3）小区在规划时已经明确车库作为公共配套设施的功能
2022-05-23 14:17:17
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这个要看情况的，比如是可以办理产权的地下停车位，产权属于开发商或者购买业主。即这种车位业主需通过购买获得使用权。
2022-05-23 14:34:12
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您好，这个需要对具体情况加以分析。
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