卫生间管道漏水，物业逃避责任，说每个居民都有观察阀，观察阀门漏水属于个人责任，居民自己承担，但我认为管道是公共的，为什么要自己承担呢？
更新时间：2022-05-16 10:06:36人浏览
问题描述：
卫生间管道漏水，物业逃避责任，说每个居民都有观察阀，观察阀门漏水属于个人责任，居民自己承担，但我认为管道是公共的，为什么要自己承担呢？
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暖气漏水把楼下淹了物业是否有责任需要看是房间内部还是外部，如果属于公共部位是物业管理问题，物业需负责，如果是房间里面则由当事人负责。根据《物业管理条例》第三十九条：物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人
2022-05-16 09:38:37
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业主已装修入住的或者由于自己施工造成漏水，使楼下被淹，由楼上业主负责。但物业公司需尽到自己的义务，在发现漏水时及时采取应急措施，减少损失，并及时通知相关业主。如果物业没有做到是不能免责的
2022-05-16 09:40:38
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业主违反物业服务合同或者法律、法规、管理规约，实施妨害物业服务与管理的行为，物业服务企业请求业主承担恢复原状、停止侵害、排除妨害等相应民事责任的，人民法院应予支持。
2022-05-16 10:06:36
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你好，这个由住户自己承担的。
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