用产证抵押给了高利贷现在钱不还高利贷能强制拍卖房屋吗

更新时间:2018-07-12 03:51:02人浏览
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用产证抵押给了高利贷现在钱不还高利贷能强制拍卖房屋吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
资阳 咨询我
服务地区-四川资阳
拍卖的房屋类型大致有三种形式:一种是法院执法查封强行拍卖的房屋;一种是银行抵债的房屋;一种是业主委托拍卖的。  无论是哪种类型的房屋拍卖,都要做到:  首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题;  其次,拍卖的价格比较合理,如一些房屋的起拍价仅为市场价的七成至八成,超过起拍价就可成交。
  委托拍卖的房屋,拍卖公司首先要对房屋的权属进行严格的审查,然后再同委托人签订《委托拍卖合同》。经拍卖所得的房产办理产权时需提交房屋权属证书,拍卖成交确认书,委托拍卖协议,判决书、裁定书或调解书,委托书
  除此之外,还需要提醒的是委托拍卖的房屋如设有抵押权的,应先注销抵押权;法院委托拍卖的,要提交法院委托拍卖函及协助执行通知书。对于拍卖的房屋,交易手续费需双方缴纳。
2018-07-12 03:51:02
成都 咨询我
服务地区-四川成都
房地产抵押登记一般包括抵押权设定的登记和抵押权实现后的登记两个环节。抵押权实现后的登记可分为抵押权因债务如期被履行时的注销登记,与房地产权因折价或变卖、拍卖后的过户登记,后一项严格来说不属于抵押登记,而是产权变更登记。  抵押当事人应自房地产抵押合同签订之日起30日内,到登记部门办理抵押登记。以无地上定着物的土地使用权抵押的,为核发土地使用证书的管理部门;以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,为房地产所在地的房地产管理部门。办理抵押物登记,应当向登记部门提供下列文件或其复印件:  
(1)主合同及抵押合同;  
(2)抵押当事人的资格证明或法人资格证明;  
(3)《国有土地使用证》或《房屋所有权证》,共有的房屋须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;  
(4)以期权房屋作抵押的,须提交有效的预售(购)房屋合同;  
(5)有效的房地产评估报告;  
(6)上级机关批准其以房地产作抵押的证明。登记机关审查后,对合法的抵押予以登记,在权属证书上办理登记,核发载明抵押权的《他项权证》。
2018-07-12 03:41:04
遂宁 咨询我
服务地区-四川遂宁
强制拍卖的标的,是指依法被国家执法机关用来委托拍卖企业进行强制拍卖的物品或财产权利。  法院强制拍卖的费用怎么收取:这个费用是受法院委托的拍卖公司收取的。法院会直接明确给被拍卖人一个收费依据的。  强制拍卖标的的属性,表现为被执行人所有的、已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利,执法机关将上财产委托拍卖企业进行拍卖变现。其属性表现在以下三点:  
(一)强制拍卖的标的为被执行人所有的物品或财产权利;  
(二)该标的系已被国家执法机关查封、扣押的物品或财产权利;  
(三)由国家执法机关委托拍卖企业进行拍卖的物品或财产权利。
2018-07-12 03:36:29
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