我当时转让过来时和转让方签订了转让合同交了15转让费，现在该怎么办？我和转让方签得合同有效吗？
更新时间：2022-01-29 15:21:46人浏览
问题描述：
仅仅三个月前，一栋正面的房子就从其他房子转移过来了。房主把房子卖了。转让时，我与转让人签订了转让合同，并支付了15笔转让费。我现在该怎么办？我和转让人签订的合同有效吗？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。《物权法》第二十条规定，当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记
2022-01-29 15:21:46
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转让合同只要是合法订立的都有效，卖房人反悔应当承担违约责任，买方也可以要求其履行合同。当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力
2022-01-29 15:08:59
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股权被查封使过户受阻，但并不意味过户可能完全丧失，也不意味股权丧失，协议双方还保有通过履行相关债务，从而解除对股权的查封，消除合同履行障碍的可能。此系法律上的一时性履行不能，不能因该查封事实的存在而认定双方的股权转让协议无效
2022-01-29 15:05:52
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