由于我们县暂时不给办理过户手续，我该怎么办，有没有权利来查封我的房子。
更新时间：2022-01-28 01:49:18人浏览
问题描述：
你好，我来自安徽阜南。2015年1月，我在我县买了两套二手正面房屋，共计100万套。由于我县暂不办理过户手续，我们协商预付90万，余款10万。钱已经付了90万，合同已经签订，我已经搬了进去。但现在法庭发现了我，并说要封锁我的房子。据说原房主向他人借了7万元，其他人起诉了他。现在无法联系到原房主。我该怎么办？法院有权查封我的房子吗。
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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如果在签订房屋买卖合同后，卖方反悔的，属于违约，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。《合同法》第一百零七条：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任
2022-01-28 01:26:07
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根据《物权法》的规定，房屋没有办理过户所有权不转移；虽然签了合同但仍然不是该房屋的所有权人。另外，根据《破产法》的规定，企业宣布破产后要进行破产清算；所有属于该企业的财产都要用于清偿债权，因此您很有可能无法取得该房屋
2022-01-28 01:31:04
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已帮助171931人 · 响应时间 平均3分钟内
对于需要办理过户登记的财产而言，登记是法定必经程序，否则，或者所有权不发生转移，或者所有权的转移不能对抗第三人。因此，在未经法定登记程序前，人民法院可对其查封、扣押、冻结
2022-01-28 01:49:18
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