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作为买受方，如果想要该房屋，可以不办理过户手续，直接使用，占有该房屋就可以了，如果不想要该房屋，可以要求确认合同无效，返还购房款。小产权房没有房产证，流通受到限制。
小产权房建设在集体土地上，不可对外销售，没有法律上的保障，拿不到产权证
小产权房建设在集体土地上，不可对外销售，没有法律上的保障，拿不到产权证
2021-10-16 11:15:13
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不能过户，当可以协议买卖，有风险。小产权房是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义出售的、建筑在集体土地上的房屋小产权房一般是集体土地建的房子，不是说没有房产证，它的证一般是绿色的小本本
2021-10-16 11:09:31
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