房地产支配权使用价值与市价是一样的，或是比市场价要高？
更新时间：2023-04-05 21:57:17人浏览
问题描述：
房地产支配权使用价值与市价是一样的，或是比市场价要高？
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
房产纠纷律师团队
官方
已帮助97311人 · 响应时间 平均5分钟内
房产价格的评估法律的规定是：房地产价格的评估是采取市场比较法，通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理，换算出某楼盘的平均单价并结合待评估房屋的实际情况计算出该房屋相对科学合理的市场参考价，评估基础有基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格。
《城市房地产管理法》第三十四条
《城市房地产管理法》第三十四条
2023-04-05 21:57:17
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
安置房买卖价格和商品房价格一样吗
当人们的房产因建设规划等被拆迁之后，政府给这些人一定的补偿，如补偿安置房。这类安置房也是可以出售交易的，且具有相当的价格优势，那么安置房买卖价格和商品房价格一样
安置房屋买卖
人浏览
需要结合合同内容分析
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
居住房地产的价格评估
核心内容：居住房地产主要包括普通住宅、公寓、别墅等。居住房地产不同于一般商品，甚至也不同于其他房地产，它不但具有等价交换、按质论价、供求决定价格等商品的共性，还
房地产评估
人浏览
房地产成交价格与房地产估价的关系
房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法，作为三大方法之一的市场比较法的理论基础伪替代理论。市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价
房地产评估
人浏览
根据双方协议处理
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
根据国务院令第590号第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好！可以试着联系工商或物价部门投诉处理。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
房产评估费过高可以用收费的单据为证据，向当地物价局投诉。目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括以下几点：1、所在小
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
请详细陈述一下你的情况。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
合同效力，指依法成立受法律保护的合同，对合同当事人产生的必须履行其合同的义务，不得擅自变更或解除合同的法律拘束力，即法律效力。合同效力具体表现在：1、合同对当事
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
评估公司做的评估价和市场价不会相差很多，打官司按评估价
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，根据产权证确定
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：卫生间漏水问题中民事责任的承担要具体问题具体分析。如果是楼上住户的问题导致卫生间漏水的，由楼上住户承担民事责任；如果物业公司未尽到监督管理义务或合同约
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：购房定金的有效期和诉讼是一致的，购房定金有效期是3年，从当事人知道权利被侵犯后开始计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
法律分析：小区里的停车位收费是合法的，但针对公共区域停车收费需要征求小区内业主大会同意。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
一般根据合同约定处理的
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
根据拆迁政策补偿
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，如果涉及到司法诉讼的话，可以申请司法鉴定
全部7个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，办工商银行的一类卡可以不提供房产证,现在可以向工商银行提供工作证明,是本人名字的营业执照,办卡人月收入必须要超过一万元以上的硬性规定。
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
