购买所有权小的房子有风险吗？如何避免风险？问题有点大，请律师详细解答，举例说明风险。
更新时间：2021-09-21 14:37:40人浏览
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购买所有权小的房子有风险吗？如何避免风险？问题有点大，请律师详细解答，举例说明风险。
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避免二手房交易的风险：
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔；
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同；
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；等等
1、购房人在与二手房房主签订购房合同时，应提前考虑房价上涨等因素可能带来的隐患，约定好违约赔偿责任，并在能够办理过户手续时，尽快办理，避免对方反悔；
2、买房人在买房前要充分了解房屋买卖需要的各种手续，最好选择专业人士提供法律意见，再慎重签订合同；
3、买房人应在签订买房合同时，让对方提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻等其他共有人同意处分的证明；等等
2021-09-21 14:21:04
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二手房买卖常见的纠纷及防范措施如下：
1、房屋出卖人不具备出卖方房产资格的风险。对于此种风险首先要审查出卖房屋一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。
2、房产证造假或存在其他问题的风险。对于此风险，买房时要查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。
3、房屋正在出租中的风险。对于此种情况，在买房时要调查房屋租赁期限是否届满
1、房屋出卖人不具备出卖方房产资格的风险。对于此种风险首先要审查出卖房屋一方的主体资格，也就是看看他有没有权利卖房子。
2、房产证造假或存在其他问题的风险。对于此风险，买房时要查看一下对方的房产证，并到市房产局了解房产的状况以及抵押、查封情况。
3、房屋正在出租中的风险。对于此种情况，在买房时要调查房屋租赁期限是否届满
2021-09-21 14:37:40
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