你好，买房已经七年了，还没有做房间的书。开发人员把钱还清后再做房间的书。住宅区付了100户以上的钱还没有做房间的书，但是没有付钱。当时借给开发人员的钱，他们加了很多利息。我该怎么办？
更新时间：2021-09-20 10:56:00人浏览
问题描述：
你好，买房已经七年了，还没有做房间的书。开发人员把钱还清后再做房间的书。住宅区付了100户以上的钱还没有做房间的书，但是没有付钱。当时借给开发人员的钱，他们加了很多利息。我该怎么办？
1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
综合法律律师团队
官方
已帮助67632人 · 响应时间 平均3分钟内
房地产开发商违约的情形
1.房屋质量不符合合同约定的标准
我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。
实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：
一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。
二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。
2.房产证逾期未办下来的
逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。
3.如宣传与实际交付的房子不一致
房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。
这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约!
4.不合理收费
出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。
1.房屋质量不符合合同约定的标准
我们在选房、签订合同时，正是对房子的面积和质量确定下来，而实践中，譬如承重墙、梁开裂;外墙、外窗、卫生间渗水;墙面不垂直;大面积的空鼓等情况出现，这实际上开发商违约的表现。
实践中，针对房屋质量的问题，具体可以分两类情况处理：
一是普通的房屋质量问题，开发商有质量保修的责任。
二是严重的房屋质量问题，譬如房屋主体质量不合格或严重影响居住使用的，买房人可主张退房和赔偿损失。
2.房产证逾期未办下来的
逾期办证的，按合同约定承担逾期办证的违约责任，逾期办证超过一定期限，买房人可以主张退房，如实际损失超过合同约定的违约金的，可以按实际损失来主张。
3.如宣传与实际交付的房子不一致
房子的地理位置、基本价格、面积、户型、装修标准、小区绿化、物业管理、周边配套等与实际不符。
这种情况也常见，很多人以为是虚假宣传，见怪不怪，实际上是开发商违约!
4.不合理收费
出现了合同约定以外，又没有法律依据的收费，譬如手续费;面积补差款;产权代办费;产权证分户图表费等等。
2021-09-20 10:56:00
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。新政下怎么签订房屋拆迁补偿合同是否属于合法建筑查看对照自己的房屋建筑是否
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
唐山的邢女士说自己的房子是通过拍卖行卖出去的，合同也签好了，但是到付款的时候买方
根据我国《合同法》的规定，邢女士和对方签订合同后，该合同对双方当事人具有约束力，双方当事人对应当依照合同的约定履行自己的义务，如果对方不按照合同约定履行付款义务
二手房买卖合同
人浏览
做品牌，没有方向就等于零！
浪淘沙的竞争时代，做品牌，在看似很时髦的诱惑里面其实危机四伏。君不见，市场经济的残酷性逼迫千军万马为拥有品牌奋勇拼杀、全力以赴。其中二种情况引人注意。一种是盲从
品牌经营
人浏览
“套路贷”的立足点是“套路”。“套路”的存在，使得“套路贷”的欺骗性、隐蔽性较强，被害人难以察觉。具体咨询可直接联系！(我们可以帮你取消合同)
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，合同具体是如何约定的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
开发商应该按照合同如期交房，如果出现延期交房的情况，应该按照合同约定支付业主违约金。受理此类投诉，该部门主要是以协调为主，如果开发商与业主之间协商无果，业主可以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，可以通过其他方
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，你这样的情况可以向法院起诉他要求判决他还钱的
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
非法运营车辆处罚标准
非法运营车辆处罚标准包括责令停止经营、罚款等，严重情况还将追究刑事责任。非法营运责任认定需满足经营行为和非营运车辆两条件。违章车辆可能面临拍卖等处理，拍卖所得先
非法经营罪
人浏览
您好，您可以先与对方协商。协商不成，可以保留转账截图等申请退款，但是由于您个人的原因违约的，您需要承担相应的违约责任。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
我国交通事故没有工作误工费怎么赔偿
在我国，交通事故中的受害人即使没有工作，也能要求对方赔偿误工费。赔偿依据受害人的误工时间和收入状况来确定，收入证明和误工时间证明是关键。如何计算和索赔误工费，本
交通事故人身损害
人浏览
未批假离职，按单位旷工制度处理
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询
土地权属争议是因土地权属不明而导致的纠纷，土地侵权纠纷是因对他人依法取得的土地权利构成侵害而引起的纠纷；土地权属争议由人民政府先行调解，或申请行政复议、提起行政
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
无犯罪记录证明的开具流程：1、申请人准备好身份材料。有单位的，让单位开介绍信，无单位的到住所地居委会开证明，由居委会负责人签字盖章；2、本人到户籍所在地派出所申
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
责任承担需要结合双方过错来定，若两人以上没有共同故意或者共同过失，但其分别实施的数个行为间接结合发生同一损害后果的，应当根据过失大小或者原因力比例各自承担相应的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工作时间打架算工伤吗
工作时间打架是否算工伤？本文详细解读了《工伤保险条例》相关规定，指出打架斗殴等私人原因导致的伤害不属于工伤认定范围。同时，文章还介绍了工伤待遇包含的主要内容。
工伤认定范围
人浏览
你好，可以帮你起草，具体内容是什么
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
民事裁定和民事判决，虽然都是人民法院在民事诉讼过程中作出的决定，都具有法律上的效力，但是，二者又不相同：1、适用的事项不同；2、作出的依据不同；3、形式、上诉范
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
劳动者可以通过申请劳动仲裁的方式讨要薪水，申请劳动仲裁，必须要符合以下：1、申请人与本案有直接利害关系；2、申请仲裁的争议属于劳动争议；3、该劳动争议属于该仲裁
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向电力公司说清
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
询问当地公安户政部门确定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
