二手房网签务必自己签名才合理吗?假如自己没签名又沒有授权委托中介公司签那样的网签备案合理吗

更新时间:2021-09-20 10:39:50人浏览
问题描述:
二手房网签务必自己签名才合理吗?假如自己没签名又沒有授权委托中介公司签那样的网签备案合理吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
滨州 咨询我
服务地区-山东滨州
要根据房子情况判断了的
2021-09-20 10:39:50
雄安新区 咨询我
服务地区-河北雄安新区
二手房网签之后是需要备案的。网签是房地产管理部门为规范房地产企业房屋销售行为,维持房地产市场的正常秩序,防止开发商捂盘及“一房多卖”而建立的一个网络化管理系统
2021-09-20 10:22:57
德州 咨询我
服务地区-山东德州

1、 委托中介是不要采取全权委托、独家代理的方式。对中介的授权进行限制。如代理出售房屋的底价,中介代理权有效期,签订合同或收款有产权人亲自确认方有效,不能按约定时间、价格出售房屋的责任,不通过中介出售房屋的情况下如何处理等约定明确。
2、 房屋权属证书有产权人持有。交给中介复印件,并在复印件上标明约束性语言。
3、 坚持交易时是三方共同确认。
4、 签署合同、文件不能留白。
5、 需要中介持有房款的,明确支付房款期限及延期付款责任。
6、 交易价格、中介费、契税承担等约定明确。
2021-09-20 10:19:24
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