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小产权房子廉价卖给别人别人如今高价位售出我跟购房的签名有影响不

咨询时间:2021-09-07 21:44:52新疆-乌鲁木齐

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3个回答

  • 乌鲁木齐律师

    乌鲁木齐律师

      小产权房是相对于大产权房而言的,其本身是不合法的,国家并不向这类房屋颁发产权证,这也将会导致后续购房者权利保障的缺位。但是,在现实实践中,选择购买小产权房的人却非常多,而且大有加剧的趋势。其原因主要有以下几方面:  1、低售价、低租金,成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房,购房者购买到了便宜的房子,实现了住房梦。  2、近年来,打压小产权房的政策不断,但在实际操作层面,政府基本上没有采取强有力的处罚手段,因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。  3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下,很多小产权项目打着新农村建设的名义也迅速发展。农村土地是集体所有制,目前流入市场新增的小产权房主要基于集体用地,甚至部分占用耕地。村干部手里掌握着村集体用地的公章,私自卖地很容易,在不用交纳土地出让金和各种税费情况下,小产权房的主导者——村一级或镇一级政府可获超额利益  4、小产权房购买者法不责众的心理,也是助长小产权房快速蔓延不可忽视的客观原因。  5、合作开发商也可按比例分成。由于不用交纳土地出让金和各种税费,小产权房收益一般也会超过商品房开发所得的收益。  6、村民除自住房外也获得了房屋开发的分红。

    解答于:2021-09-07 21:48:03

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  • 北屯律师

    北屯律师

    是否已办理房产证

    解答于:2021-09-07 21:55:44

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  • 克拉玛依律师

    克拉玛依律师

    你好,具体什么情况呢

    解答于:2021-09-07 22:03:25

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