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四十年产权的房子能买到吗?产权过期后,国家有什么补充吗?

咨询时间:2021-09-07 20:56:25甘肃-张掖房地产

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2个回答

  • 张掖律师

    张掖律师

    我国《物权法》规定土地使用年限到期后可自动续期,但国家尚未出台具体续期办法。在目前的实际操作中,有过渡性办法(免费自动续期)和重新缴纳土地出让金续期两种方式。房屋产权由房屋所有权和房屋所在的土地使用权两部分组成。根据《物权法》规定,房屋所有权的期限为永久,只要房屋未毁灭就一直享有。我国实行国有土地有偿使用制度,房屋所有权人没有土地的所有权,但拥有房屋的土地使用权。

    解答于:2021-09-07 20:59:16

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  • 白银律师

    白银律师

    夫妻俩协议离婚后,可以把两位共有的住房,按照离婚协议约定析产过户给一方当事人。 需要双方一起持有各自身份证,户口本,离婚证,离婚协议,住房的房产证,契税证明,出让性质土地证,一起到住房所属房管部门申请办理析产手续。 因为是共有住房析产过户,所以没有任何税费缴纳,只有几百元手续费。

    解答于:2021-09-07 21:07:39

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