地下车库车位租赁合同是否合法

咨询时间:2021-08-20 11:19:46宁夏-石嘴山房地产

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  • 石嘴山律师

    石嘴山律师

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    房屋及车库情况及合同内容,确定采取的方案

    解答于:2021-08-20 11:22:19 咨询我

  • 乌海律师

    乌海律师

    高级合伙人咨询电话:400 666 0996

    认定租赁合同的效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。

    解答于:2021-08-20 11:25:06 咨询我

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    2020-09-09 18:10:53

    2位律师解答

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    2020-08-24 06:03:16

    3位律师解答

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    一种是出售规划内的车库。房产公司出售的如果属于建筑物区划内规划用于停放汽车的车库,且在买卖合同中双方明确约定车库可以出售,是合法的。另一种是出售非规划用于停放汽车的车位、车库。房产公司无权对外出售。

    2020-08-14 09:07:50

    1位律师解答

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    物权法规定:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。 《物业管理条例》第55条规定,利用物业共用部位、共用设施进行经营的,应当在征得业主、业主大会和物业管理企业同意后,按照规定办理有关手续,业主所得收益应当主要用于专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。 物业除非获得业主大会或业主委员会的许可,否则无权无权对私自划定的停车位收费,收费停车场需要报批,必须持有物价部门下发的收费许可证,收费要开发票。未取得《收费许可证》的住宅物业管理小区,不得向业主收取停放机动车费用,业主有权拒交。你们可以向物价局反映要求处理,也可以由业主委员会到法院告物业侵权。

    2019-10-29 02:55:19

    4位律师解答

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