3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助111766人 · 响应时间 平均2分钟内
正式房屋买卖合同是房屋买卖合同书面形式的基本类型,内容一般包括房屋买卖合同的基本条款,
如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。
但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中,商品房买卖时,要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前,多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署,其中有的预约合同已经具备本约性质,相当于房屋买卖合同。
二手房买卖的合同形式未作统一要求,买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同,经双方签字、盖章生效,并据此履行,在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
如房屋位置、结构、建筑面积、价款及其支付期限、交房期限、质量标准、产权转移登记等条款。尽管法律法规并未规定买卖双方必须采用统一的房屋买卖合同文本,但在办理产权转移登记时,房屋产权登记机关往往要求使用建设主管部门统一制订的规范的合同文本,否则,不予办理备案、登记。
但是,并不因为不使用统一合同文本而影响书面房屋买卖合同的成立和效力。实践中,商品房买卖时,要求必须使用建设主管部门统一制作的格式文本。但在正式合同文本签订之前,多由开发商提供认购书、预订协议等预约合同文本要求买受人签署,其中有的预约合同已经具备本约性质,相当于房屋买卖合同。
二手房买卖的合同形式未作统一要求,买卖双方一般会根据协商一致的意见共同起草一份房屋买卖合同,经双方签字、盖章生效,并据此履行,在产权登记机关填写的制式合同只作为登记文件使用。
2021-07-24 07:59:42
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
二手房商品房买卖合同范本
在如今的经济形势下,房价翻倍的高涨,很多没有实力购买新房的年轻人,都会选择进行二手房的交易,现在市场上二手房的交易越来越多,想必大家都很想要二手房交易的合同范本
二手房买卖须知
人浏览
根据二手房交易中的现实状况,在签订过程中,中介二手房合同应包括但不限于以下几方面:1、合同中药明确房屋坐落,产别,书证号等房屋基本概况的规定。其中包括告知租赁情
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同范本
本合同双方当事人:卖方(以下简称甲方):____(本人)(法定代表人)姓名:__国籍:____(身份证)(护照)(营业执照号码):______地址:______
房屋买卖合同范本
人浏览
二手房交易合同范本样本
【二手房交易合同范本样本】签约须知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在
担保合同的效力
人浏览
买二手房签订合同时需要注意查验卖方的房产权属证明,夫妻关系证明,身份证明,了解房产有无抵押,是否有纠纷。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在二手房买卖合同签订前,应当审查二手房的实际状态,转让的房屋属于法律限制转让的将导致合同无效1、审查转让的房屋是否违反规划、未取得土地使用权证、工程未经竣工验收
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在订立合同书时,根据合同的性质不同,内容要求也会有所不同,如买卖合同、租赁合同、赠与合同等。整体格式可以参照以下:一、当事人双方的身份信息,如姓名、性别、电话、
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同范本
卖方:_______(简称甲方) 身份证号码:_________
买方:_______(简称乙方) 身份证号码:_________
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同范本:
卖方:_______________(简称甲方)身份证号码:_____________________
买方:____________
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
生育津贴和产假工资二者有冲突吗
生育津贴和产假工资都是为女职工在产假期间提供保障,但它们二者只能选择其一。生育津贴按照职工所在用人单位上年度职工月平均工资除以30天乘以产假天数计发。
妇女劳动权益
人浏览
二手房买卖合同范本
卖方:_______________________________(以下简称甲方)
买方:_____________
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖合同范本:
卖方(简称甲方):_______________ 身份证号码:________________
买方(简称乙方):____
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法院支付令一般是指债权人因请求债务人给付金钱、有价证券而向人民法院提出的支付凭据。《民事诉讼法》规定,申请支付令的,申请书中应当写明请求给付金钱或者有价证券的数
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
档案姓名与身份证不符的办法:一般情况下,认定户籍档案的信息准确,当事人应及时申报身份证件更正,领取新证件,若有证据证明确为户籍档案存在错误,则可申请户籍更正,户
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
儿童意外险骨折能赔偿多少
本文将为您详细介绍儿童意外险中关于骨折赔偿的相关内容,包括赔偿金额、身故及伤残赔偿和意外医疗费用赔偿等几个方面。让我们一起了解如何通过儿童意外险为孩子提供更全面
少儿重疾险
人浏览
可以诉讼要求履行过户
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
被培训机构骗了钱的,受害人可以向教育局或市场监督管理部门投诉。除了投诉,受害人还可以通过协商、调解、仲裁、诉讼等方式维护自己的合法权益。投诉并不是解决问题的唯一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
工程款欠款利息怎么算
工程款欠款利息如何计算?起算时间是什么时候?能否同时主张利息和违约金?本文详细解读相关法律法规,并提供具体计算步骤,帮助读者更好地理解和应用工程款欠款利息的计算
工程款追讨
人浏览
驳回诉讼请求也就是败诉。驳回诉讼请求是人民法院认为原告请求的内容没有事实依据或者没有法律依据而作出的对其请求不予支持的判决。驳回诉讼请求解决的是实体问题,法院驳
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询