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您好，是有效的，根据法不溯及过往原则，在合同法生效以前已经通过书面形式签订的合法有效的租赁合同，即使超过20年，仍然有效，但是如果在后续执行过程中造成显失公平的情形或其他不可抗力情形时，合同应做相应变更
2021-06-22 21:42:40
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你好！根据法不溯及既往的原则，如在合同法生效以前已经通过书面形式签订的合法有效的租赁合同，即使超过20年，仍然有效，但是如果在后续执行过程中造成显失公平的情形或其他不可抗力情形时，合同应做相应变更
2021-06-22 21:50:14
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