二手房被被查封后签署的买房合同合理么?我做为买家能够申请办理终止合同,并退还订金和介绍费么?

更新时间:2021-06-21 15:35:56人浏览
问题描述:
二手房被被查封后签署的买房合同合理么?我做为买家能够申请办理终止合同,并退还订金和介绍费么?
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
常德 咨询我
服务地区-湖南常德
出卖人订立商品房买卖合同时,具有下列情形之一,导致合同无效或者被撤销、解除的,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
  
(一)故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明;
  
(二)故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实;
  
(三)故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。
2021-06-21 15:30:04
随州 咨询我
服务地区-湖北随州
下列劳动合同无效:  
(一)违反法律、行政法规的劳动合同;  
(二)采取欺诈、威胁等手段订立的劳动合同;  无效的劳动合同,从订立的时候起,就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的,如果不影响其余部分的效力,其余部分仍然有效。  劳动合同的无效,由劳动争议仲裁委员会或者人民法院确认。除此之外,一般按法律规定签订的劳动合同有效。
2021-06-21 15:35:56
张家界 咨询我
服务地区-湖南张家界
预定合同若无违反法律规定则有效。通常情况,购房者与开发商签订购房合同,支付定金,定金是不可以退的。退定金是有一定条件的,比如:
1、如果在期限内,确因甲方未能拿出合同,导致合同未签订,则定金理应退还;
2、开发商无销售许可证或产权证的项目,因本身不具备销售条件,此种情况下定金可退。
2021-06-21 15:12:21
荆州 咨询我
服务地区-湖北荆州
你好,,如果约定的是定金,除了协商一致外则不可以退回,,如果是订金,购房者在支付订金后,不购买预订房屋的,订金按预订协议约定的办法处理,但属下列情况,房地产开发企业应当全额返还购房者支付的订金:
(1)房地产开发企业未签订书面协议收取订金的;
(2)签订的书面协议对订金的处理未作约定或约定不明确的;
(3)双方对预售合同或出售合同条款存在分歧、不能协商一致的;
(4)广告、售楼书、样品房与实际状况不相符的。
2021-06-21 15:08:47
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