买来二手房过户后,因为租赁户的缘故一直没签新的租赁协议。我的房子转租给了一家酒店餐厅,数次督促他签订合同另一方都说忙没空。原合同书是我照相,承诺每个月10此前交租金,假如15内扔不缴小区业主有权利取回

更新时间:2021-06-17 01:21:58人浏览
问题描述:
买来二手房过户后,因为租赁户的缘故一直没签新的租赁协议。我的房子转租给了一家酒店餐厅,数次督促他签订合同另一方都说忙没空。原合同书是我照相,承诺每个月10此前交租金,假如15内扔不缴小区业主有权利取回房子。如今交租的时间早已过去了,都还没交到我,我电話催了几回也就是敷衍了事。我想问一下我25号能够取回房子吗?买来二手房过户后,因为租赁户的缘故一直没签新的租赁协议。我的房子转租给了一家酒店餐厅,数次督促他签订合同另一方都说忙没空。原合同书是我照相,承诺每个月10此前交租金,假如15内扔不缴小区业主有权利取回
4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
深圳 咨询我
服务地区-广东深圳

1、租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同
2、租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
3、不定期的租赁关系中当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
4、法律依据:《合同法》第二百三十二条 【租期不明的处理】当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依照本法第六十一条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
2021-06-17 01:21:58
龙岩 咨询我
服务地区-福建龙岩
交房租一般根据租赁合同的约定缴纳。最好在约定日期前交纳,避免逾期承担违约责任。
法律依据《中华人民共和国合同法》
第六十条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚实信用原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
第六十一条 合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,可以协议补充;不能达成补充协议的,按照合同有关条款或者交易习惯确定。
2021-06-17 01:13:38
赣州 咨询我
服务地区-江西赣州

1、房子在租期内房东把房子卖了,不应影响你继续租用。根据买卖不破租赁的原则,原合同对新房主继续有效。你可要求新房东继续履行合同。
2、《合同法》第二百二十九条 租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。
3、如果新房东想收回房屋,你可以要求原房东退还未到期租金以及寻找新房源以及搬家所造成的损失。否则你可拒绝搬离。
2021-06-17 01:11:30
潮州 咨询我
服务地区-广东潮州
购买二手房,合同交房约定时间到期,卖方未交房算违约。买卖房屋协议就是买卖合同的一种,是通过中介签的协议,中介有连带责任,协议里面注明了交房和时间及违约后的责任包括解除合同等内容的话,按协议的约定如果违反了可以解除合同的,并主张自己的权利,要求相应的赔偿。
2021-06-17 01:04:21
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
合同未规定转租,承租人不得转让
合同未规定转租,承租人不得转让
申请人林先生租用了被申请人王女士位于市区一店面用于经营母婴用品,租期三年,每年租金为22000元,每半年付款一次。双方还约定:期满后如续租,双方另行签订协议。申
租赁合同知识
人浏览
对于房屋中介纠纷的处理,不同的情形有不同的处理方式:1、对于房产中介无照经营、发布虚假房源信息的,可向工商部门反映;2、对于中介违法违规乱收费的,则向物价部门反
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁房屋转让后租金向谁支付
租赁房屋转让后租金向谁支付
租赁房屋转让后租金向原出租人支付,但是原出租人通知承租人向房屋受让人支付的,应当向新的房东支付。《民法典》规定,债权人转
合同法
次播放
以租代售物业租赁协议
以租代售物业租赁协议
出租人:______房地产有限公司(下称'甲方')法定代表人:_______________________________职务:_______________
物业管理合同范本
人浏览
股东与出租人签定租赁合同,房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人?
股东与出租人签定租赁合同,房屋由公司使用并支付租金,谁是真正的承租人?
核心内容:股东与出租人签定租赁合同,取得场地,用于注册公司在该地经营。后公司成立,租金由公司承担,发票开给公司。后欠付,应由公司还是股东承担责任?下面,法律快车
房屋租赁合同知识
人浏览
按照目前的法律和政策,期房不能再转让。《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十六条商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁的房屋承租人可以再转租吗
租赁的房屋承租人可以再转租吗
租赁的房屋承租人经出租人同意的可以再转租。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同仍然有效,第三人对租赁物造成损失的承
合同法
次播放
房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间,就将所有人(出租人)所有或共有的房屋租给承租人使用,由承租人支付租金事宜,为明确双方权利义务关系所达成的协议。为预防房屋
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有签订房屋租赁合同,房东现在违约,应该是违反口头约定。当事人可以与房东进行协商处理,如果协商不成的,可以到当地基层组织申请调解,毕竟双方属于较小的民事纠纷,一
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
协商不成,可起诉追究乙方的违约赔偿责任。
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,根据不动产所有权登记原则,你已经是房主了,可以自行收回房子。
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖房子阳台漏水构成违约吗
二手房买卖过程中,房子阳台漏水买方不知情的卖方的构成违约。买方可以先与卖方进行交涉,要求卖方出具存在质量问题的证明,卖方不出具或不承认存在质量问题的,买方可以委
房地产法
人浏览
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
未过户房屋买卖合同卖方能解除吗
房屋未进行过户前,卖方能解除房屋买卖合同,但可能需要承担违约赔偿责任。卖方单方反悔选择解除合同的,应当承担相应的违约责任并向买方赔付违约金、赔偿金等,包括直接损
房地产法
人浏览
你好,由和你签订合同的人支付租金,他转租给别人是他的事情,与你无关。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,去当地的环保部门进行投诉
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同公证后能自己过户吗
房屋买卖合同进行物权登记后能过户,公证后不能自己过户。房屋买卖公证只对该交易行为的合法性、真实性进行证明,不能对房屋权属转移进行公证且不发生物权变动的效力,房屋
房地产法
人浏览
看是否符合建房条件来定
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户如何申请公租房
建卡贫困户依法申请公租房的流程如下:申请人携带规定资料到街道或乡镇人民政府住房保障窗口申请或者向房管局提出申请;工作人员受理初审;出具《备案回执》;提交市主管部
房地产法
人浏览
你好,具体是什么情况
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户能否公证
房屋买卖没有过户可以对买卖合同进行公证,即只能对该交易行为进行公证,不能对房屋权属转移进行公证。房屋买卖经公证处公证,对房屋买卖合同的合法性、真实性进行证明,经
房地产法
人浏览
广东疫情期间房租减免政策是什么
广东疫情期间房租减免政策是什么
疫情期间,广东的房租减免政策规定是:承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月;对租用其他经营用房的,鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制
房地产法
人浏览
根据中国的相关法律法规,中介服务的费用通常是在中介成功促成房地产买卖合同之后,由买方支付给中介方的。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,建议协商解决,协商不成的,可通过法律途径诉讼解决
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,可以到街道办或村委调解的
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
一般提前30日通知承租人可以提前解除租房合同,但您可能要承担一定的违约金。
全部6个答案 >
人咨询过 去咨询