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买房写老人名字的风险有：若是老人自己出钱购房写自己的名字并无大的风险；若是子女或他人出钱购房写老人名字，老人去世后，关于房屋产权归属很容易产生争议。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
2023-04-18 08:26:01
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你好，解答如下:
婚前买的房子属于个人财产，不属于共同财产。仅仅婚后还贷和相应增值的部分属于夫妻共同财产。
如有疑问，请追问。
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