你好，2014年6月跟一个朋友租的店。合同期限两年，月租2000，押金5000。现在因为我想单方面解除合同，合同上写明如果我们没有理由解除合同，定金是不退的。这样合理吗？怎么才能减少处罚？还有，我刚交
更新时间：2021-06-14 11:32:11人浏览
问题描述：
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
合同纠纷律师团队
推荐
已帮助174483人 · 响应时间 平均2分钟内
一，如果是因为承租人经营不善导致解除合同的，属于承租人违约，需要承担违约责任，违约责任可以按双方签订的房屋租赁合同来确定。 二，如果是因为出租人违约，或者其他不可抗力行为导致合同不能继续履行，承租人可以要求解除合同，并要求返还剩余租金和押金。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
三，如果是双方协商解除租赁合同，是否退还以及退还的数额一切以双方协商为准，法律不干涉。 四，上述情况中的前提是房屋租赁合同有效，如果合同无效，是可以要求返还剩余租金以及押金的。
2021-06-14 11:17:08
咨询我
平台特邀律师
推荐
已帮助83790人 · 响应时间 平均5分钟内
有固定期限的房屋租赁，提前退租需要看合同的约定，按照合同的约定处理。如果是无固定期限的房屋租赁，双方可以随时解除租赁合同，但出租人也应提前通知承租人。
2021-06-14 11:32:11
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
租赁合同中，交付租赁物的期限约定不明确的，合同如何履行？
在实践中，交付租赁物的期限主要有两种情形：一个是租赁合同成立后，出租人向承租人交付租赁物的期限；另外就是，租赁关系终止后，承租人向出租人返还租赁物的期限。一般来
租赁合同知识
人浏览
发生汽车租赁合同纠纷，处理有以下的方法：1、可以由双方当事人进行协商解决，这个是最简洁最省力的方法。2、如果说双方协商不成或者说不愿意协商的，他是可以聘请律师发
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
租赁合同中，对于租金的支付地点及支付期限不明确的，合同怎样履行？
租赁合同中，对租金的支付地点、期限没有约定或者约定不明确的，可以由双方当事人协议补充，达不成补充协议的，根据合同的相关条款或者交易习惯确定，仍然不能确定的，分别
租赁合同知识
人浏览
在合同期内房东涨房租，可以吗？
如果房屋租赁双方签订了书面的租赁合同，那么在合同期限内，房东不能单方提高租金，除非经承租人同意。但合同到期后，房东要求涨价则不违反法律，承租人有选择接受或退房的
房屋租赁知识
人浏览
在实践中，我们很多人可能都会接触到有关迟延支付租金多久算违约,可以解除租赁合同的这类的问题，但是因为我们对此不是很了解，所以很多的东西都不是很清楚。合同法对这样
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好，请问你的具体租赁争议案情是怎样的
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
在什么情况下可以解除建筑工程合同?一、有下列情形之一的，属于无效合同的，可以解除建筑工程合同：①一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益②恶意串通，损害国家、
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
押金不退就等于承担了违约责任，不可能再赔偿他8600的
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，不合理的！协商不成时可以及时到法院起诉解决！
全部8个答案 >
人咨询过 去咨询
施工合同是不是要式合同
施工合同是要式合同。所谓要式合同是指根据法律规定应当采取特定方式订立的合同。施工合同是指承包人进行工程建设施工、发包人支付价款的协议，当事人订立施工合同应当采用
合同纠纷
人浏览
你好，如果合同约定了租金，对方中途家家，显然不合法，你方可以拒绝按照新的价格承担。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
按你的实际损失来主张赔偿，详细不明白的或需要律师帮助的可以来电或到办公室来咨询！
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：可以，自考报名后可以退费。已报考并缴费成功的考生,因考试时间变动无法参加考试的,可登录各省自考服务系统申请办理全部科目的退费,申请一旦确认提交则无法更
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
没有明确是什么性质，现在遇到什么问题呢
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
建设合同属于什么类别合同
建设合同属于承揽类别合同。建设工程合同是承包人进行工程建设发包人支付价款的合同，通常包括建设工程勘察、设计、施工合同，依法订立的建设工程合同对承包人和发包人具有
合同纠纷
人浏览
物业合同签订应遵循法律规定。对于新建小区，开发商可能会预先选择物业并签订前期合同；业主入住后，可通过业主大会选择并签订新的物业合同。合同内容应涵盖服务范围、质量
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
异地检验操作如下：首先，确认车辆无违章记录或已处理完毕；其次，准备相关资料，如行驶证、车辆保险等；最后，选择车主本人前往或委托他人代办。若选择代办，需确保代办人
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
先施工后签合同违法吗
先施工后签合同违法，存在一定的法律风险。对于合同签订前的履行过程，由于存在较大的不确定因素，双方的权利义务不明确、法律责任界定不清，容易产生法律纠纷，合同的事前
合同纠纷
人浏览
你好小莉，我求助一下，我的车放在租赁公司，现在收不到租金怎么办，该像哪里求助，可以先去找租赁公司，找不到可以在租赁公司的辖区法院起诉。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
法律分析：1、不超过1万元的，每件交纳50元；2、超过1万元至10万元的部分，按照2.5％交纳；3、超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；4、超过20万元
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
你可以解除合同，承担违约责任
全部5个答案 >
人咨询过 去咨询
如果对方临时要求的，你可以不同意
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
