我与A买的商住楼,再加上小孩名字,需要什么首续?

更新时间:2021-04-23 13:57:27人浏览
问题描述:
我与A买的商住楼,再加上小孩名字,需要什么首续?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
怒江州 咨询我
服务地区-云南怒江州
你好,可以起诉解决
2021-04-23 13:57:27
大理州 咨询我
服务地区-云南大理州
询问房屋登记部门
2021-04-23 13:38:18
山南 咨询我
服务地区-西藏山南
房产证上加名字:如果是配偶的话,你们只需持结婚证,双方身份证、房产证,写上申请书(因为什么原因要在房产证上加名字),一起到房管局办理就行。
此问题属于财产归属类问题。
需要明确加减名字的目的。
房产证加名和减名分两种情况一类是变更,一般是夫妻之间的变更。另一类 产权转移(买卖,赠予等)
变更:有两条途径,赠与和交易。赠与是在取得赠与公证书、双方签订手续后,房女士可以把房子无偿赠与儿子。
赠与的方式只需要收取契税。交易主要是通过买卖流程,把房子“卖”给儿子。这种方式需要缴纳个人所得税、营业税等。  
转移;不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ,一般需要十五个工作日左右。
房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。
2021-04-23 13:32:18
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