3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助129771人 · 响应时间 平均3分钟内
房屋的买卖合同上买方名字与房产证上名字不一致时，房产证与商品房买卖合同的购买人应要一致的。但夫妻可以到市房地产交易登记核心通过办理预告登记变更的方式减少购房人，合同变更中有涉及到预告登记证明内容发生变化的，应申请预告登记变更。
购房合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
购房合同：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
房产证：购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。
2021-04-14 09:34:25
声明：以上内容由用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
单价合同与总价合同的区别
单价合同与总价合同的区别在于固定总价合同一般是针对当时的图纸、招标文件以及技术资料等的固定，而固定单价合同是指按针对当时的图纸、招标文件以及技术资料的固定单价，
合同成立的条件
人浏览
怎么回事要问给你出合同的人
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
认购合同与购房合同有什么区别
我们在购买商品房的时候，会跟卖方签订越高购房合同，那么整个购房过程就只需要签订越高合同吗？其实还是需要签订越高认购合同。那么对于认购合同与购房合同有什么区别？下
购房合同
人浏览
购房意向书和购房合同有什么区别？
作为购房意向书或者是认购书来说，只是双方就是否购买这个房屋达成一种意向性的协议，对房屋的一些具体问题都没有包括进去，需要双方签署正式的买卖合同，才能在法律上正式
购房合同
人浏览
你好，你的合同具体拿来看看哈 我们具体给你分析一下哈 谢谢
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
您好，按照双方的合同价格履行
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
契税一般是在网签合同去房管局备案的时候就开始缴纳的！也有的地方是在办理房产证的时候缴纳的，具体可以咨询当地地税局工作人员！一、交房指的是依据商品房买卖合同的约定
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
购房合同和房产证上的名字必须一致的，但是房产证办理之后可以进行过户或者是加名，以房产证上加名字为例：1、赠与：到公证部门办理房屋的赠与公证，然后到财税部门办理完
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
这样就出现了两个价格，制造矛盾了。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
二手房屋买卖合同纠纷审判原则如下：双方可以先行私下协商处理，协商不成的可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉；当事人对发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书拒不履行
房地产法
人浏览
一、房屋买卖合同是一种民事法律行为，应当具备以下条件：1．合同当事人必须符合主体资格。房屋买卖双方当事人应当具备能够以自身行为依法行使权利并且承担义务的资格。(
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房交易税费由买家还是卖家承担
二手现房交易税费由买卖双方一同承担。买家需缴纳房款1.5%的契税、0.05%的印花税、交易费、测绘费、权属登记费取证费；卖家需缴纳交易费、房款0.05%的印花税
房地产法
人浏览
涉及到房产过户,遗嘱公证是有最强的法律的效力的，做遗嘱公证更好。公证遗嘱的有效条件：一、遗嘱人必须要有完全民事行为能力《最高人民法院关于贯彻执行若干问题的意见》
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
建议找物管或者第三方介入进行协商
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手现房抵押贷款要多久放款呢
二手现房抵押贷款一般三周左右放款，具体可以咨询当地银行。借款人在银行开立活期存款帐户后准备贷款要求的资料，面签银行、银行报卷和审批；银行审批通过后通知借款人审批
房地产法
人浏览
法律分析：漏水水费不按阶梯可向当地的供水管理部门投诉。用水应当计量，并按照批准的用水计划用水。用水实行计量收费和超定额累进加价制度。法律依据：《中华人民共和国水
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
夫妻一方签订房屋买卖合同的常见处理方式包括：确认合同是否满足有效条件、查验房屋手续和产权、明确共有人同意等。选择处理方式时，应根据具体情况和法律法规进行判断，以
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
买卖二手房是否还要土地转让证
买卖二手房需要土地证。房屋和土地是不可分割的整体，在办理二手房买卖过户手续时，当事人必须提供身份证、房产证、土地证、完税证明等资料，没有土地证的二手房无法办理登
房地产法
人浏览
夫妻共有房产，不加名也可公证。双方需持身份证、户口簿、结婚证、房产证到房管部门，再至公证处明确产权，注意保管公证书。如未及时处理，可能导致产权不明确，产生纠纷，
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
二手房网签了以后卖家可以不可以再修改
二手房网签了以后经双方协商卖家可以再修改。根据民法典的规定，合同内容的修改属于合同变更行为，必须合同当事人协商达成一致合意，达成合意后对修改事项双方签字确认即产
房地产法
人浏览
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
如果遇到了安置拆迁房问题的，可以与当地的征收拆迁补偿相关部门进行协商，如果协商不成，对于被侵犯的权利可以提起诉讼来解决。
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
办理房产证主要的收费大项是契税,面积在90平米以下的收取房价的1%,90至144之间的收取1.5%,144平米以上的,收取3%。
居民住宅每套80元,如有共有
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
看你们的看你们的合同是怎么约定的
全部15个答案 >
人咨询过 去咨询
