买房有合同没有收据,有什么法律风险?

更新时间:2021-04-12 09:35:29人浏览
问题描述:
买房有合同没有收据,有什么法律风险?
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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(一)如果登记购房人反悔,事实购房人若不能证明双方之间的委托代理关系和支付购房款的事实,要想取得房屋产权或收回购房款都很困难;
(二)如果登记购房人有对外债务,债权人可以要求法院查封并拍卖该房产。
2021-04-12 09:35:29
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服务地区-河北衡水

1、合同名称风险;
2、合同主体风险;
3、合同形式风险;
4、合同效力风险;
5、合同用语风险;
6、合同签章风险;
7、合同解除风险;
8、合同的责任风险;
9、合同争议风险。
2021-04-12 09:29:07
北京 咨询我
服务地区-北京北京

一、《认购合同》或《房屋认购协议书》是商品房买卖双方在签署预售合同或买卖合同前所签订的文书,是对双方交易房屋有关事宜的初步确认。
简单说来,即是开发商承诺在一定期间内保证不将房屋卖给除认购人以外的第三人,认购人则保证将在此期间内遵循协议约定的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的主要特征是买卖双方约定的为将来订立合同而谈判的义务,而并非最终达到签约。
《认购合同》或《房屋认购协议书》中一般确认认购人打算购买的商品房的位置、朝向、楼层、房价及签订《商品房买卖合同》的时间。认购人在购房前作为签订《商品房买卖合同》的保证,向开发商支付一定数额的订金或者定金。
二、《购房合同》是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,买受人和房地产开发企业,在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。
《购房合同》也是确定不动产权利人、办理《不动产权证》和确定业主人的重要依据。
2021-04-12 09:21:37
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