1位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
咨询我
平台法律顾问团队
官方
已帮助81341人 · 响应时间 平均1分钟内
房地产拆迁评估注意事项:
一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则 房地产评估的要求是独立、客观、公正,在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项:
1、合法原则;
2、最佳使用原则;
3、替代原则;
4、估价时点原则;
5、公平原则。
二、评估中对拆迁补偿因素的分析 拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。
三、对评估机构的选择 被拆迁房屋评估价值是否准确,与评估机构、评估人员的水平高低密切联系,因此,对参加房屋拆迁评估的机构应当有更高的要求。
四、对评估结论的采信 对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。
一、拆迁评估中所必须遵循的基本原则 房地产评估的要求是独立、客观、公正,在具体评估时作业应遵循的原则主要有下列5项:
1、合法原则;
2、最佳使用原则;
3、替代原则;
4、估价时点原则;
5、公平原则。
二、评估中对拆迁补偿因素的分析 拆迁补偿还应当包括对拆迁房屋的内部装修程度的评估。
三、对评估机构的选择 被拆迁房屋评估价值是否准确,与评估机构、评估人员的水平高低密切联系,因此,对参加房屋拆迁评估的机构应当有更高的要求。
四、对评估结论的采信 对经过市场评估得出的鉴定结论的采信应当严格审查。
2021-04-09 05:23:50
声明:以上内容由用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。如若涉及隐私请通过【投诉】功能联系删除。
相关知识推荐
房屋拆除预算书怎么做
房屋作为一项不动产,不管是对家庭还是对企业来说,都是一份很雄厚的资产,拆除是一定很重视的。那么为了让大家能够详细了解房屋拆除预算书怎么做的相关法律问题,下面将由
拆迁安置法规
人浏览
对于安置补偿方面:根据安置保障标准-原集体经济组织成员可获得享有完全产权的安置房屋。安置房在充分考虑公共面积分摊的情况下,多层建筑按人均建筑面积40平方米安置,
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
未经城市规划行政主管部门批准,在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变
未经城市规划行政主管部门批准,在房屋装修活动中搭建建筑物、构筑物的,或者擅自改变住宅外立面、在非承重外墙上开门、窗的,将按照《中华人民共和国城市规划法》的规定,
房屋装修
人浏览
搜集有效证据向法院起诉维权索赔。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
拆迁补偿费用包括下列各项:土地征用补偿土地补偿费的计算标准土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
现在的拆迁补偿基本上是以产证为依据进行补偿的,拆迁中,有房产证以产证面积为准,没有的以实测面积为准。拆迁某个小区,政策是统一的,不会因装修调整赔偿。正在营业的商
全部4个答案 >
人咨询过 去咨询
你要问的问题是什么呢?这类房屋的具体补偿方案要根据当地政府公布的标准确定,每个地方的标准不一样,具体的价格可以积极协商,如果认为补偿过低,可以通过复议诉讼等方式
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
农村房屋拆迁补偿标准(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价
全部3个答案 >
人咨询过 去咨询
你好,一般来说承重墙是不可以拆的,你拆了邻居也可以起诉你,当然有些建筑拆除公司也会通过植筋、粘钢等方式使对承重墙恢复承重力,但也需要物业的审批。所以从安全的角度
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
可以向法院起诉,
全部2个答案 >
人咨询过 去咨询
被罚款的要及时去交罚款,到期不缴纳罚款的,每日按罚款数额的3%加处罚款。对于罚款处罚不服的,当事人应当通过行政复议、行政诉讼等法定程序提出诉求、维护权益。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
交通事故无力赔偿会判刑吗
交通事故中,肇事者无力赔偿一般不会被判刑。但故意假装无力或有钱不赔可能构成犯罪。赔偿不足时,受害人可提民事诉讼。肇事者或被限制高消费、出行等。了解这些法律后果,
交通肇事赔偿
人浏览
因为征地补偿产生纠纷的,经协商不能处理的,可以起诉处理。
全部1个答案 >
人咨询过 去咨询
离婚后孩子判给对方还有继承权吗
本文主要围绕离婚后孩子的继承权、监护权以及精神病可否离婚等问题进行解析。帮助读者理解在离婚后,孩子的权益如何保障,监护权的归属以及患精神病者的婚姻状况。
财产继承权
人浏览