本人是房屋动迁安置对象,购买产权至前户口迁出,产权人是我母亲,我还能继续住下去吗?请问我有居住权吗

更新时间:2018-10-10 15:07:20人浏览
问题描述:
本人是房屋动迁安置对象,购买产权至前户口迁出,产权人是我母亲,现巳去世,现房子有争议,(有哥和我)现本人住在这房子里,我还能继续住下去吗?请问我有居住权吗
3位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
上饶 咨询我
服务地区-江西上饶
以居住权和户口的关系为例,户口只是户籍管理的一种方式,居住权也是当事人的一种基本权利。户口与住所是没有必然的联系的,只有在房屋拆迁时才会对里面的户口有所关系。房屋的产权人对其权利有决定性的处置权。
因此有户口不一定存在居住权,两者没有必然的联系。
2018-10-10 15:07:20
台州 咨询我
服务地区-浙江台州
房屋买卖怎样过户有以下几点步骤:
1、契税(买方缴纳):普通住宅按买价征收
1.5-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅按买价征收3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件,住宅小区建筑容积率在
1.0以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格
1.44倍为普通住宅,否则将按非普通住宅对待。);
2、营业税(卖方缴纳):取得房产证未满5年按房价的
5.5%收取;
3、个人所得税(卖方缴纳):按1%或交易差价的20%收取;
4、交易费:6元/平米,双方各付一半;
5、登记费:80元,买方缴纳。
6.如果是通过中介交易的,还需要交纳一定的中介费,由于目前各中介公司的收费各不相同,这需要您具体咨询相关的中介公司。
2018-10-10 14:47:17
丽水 咨询我
服务地区-浙江丽水
原产权人出售房屋,不迁户口的情况一旦发生则较难处理。我国现行法律规定户籍归公安部门管辖,所以目前法院在审理房屋纠纷中,对户口问题一般不作判决,仅就户口问题起诉的一般也不予受理。
为避免出现上述问题,在购买二手房时应加强自我保护,签订有关户口迁移的条款,不仅要明确约定售房者及其家属户口迁出的时间,还应明确不及时迁移的法律后果。如规定每逾期一天,按房款总额的百分之几赔偿损失等。
一旦出现售房者延期履行或不履行的情况,购房者便可以根据合同约定,要求赔偿损失。
2018-10-10 14:41:51
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