你好,我通过中介交了2万的定金买房。现在甲方违约,合同写了4万元违约金。是加4万存款还是一共拿回6万?

更新时间:2021-03-24 18:58:45人浏览
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你好,我通过中介交了2万的定金买房。现在甲方违约,合同写了4万元违约金。是加4万存款还是一共拿回6万?
3位律师解答
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临沧 咨询我
服务地区-云南临沧
定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。
2021-03-24 18:58:45
凉山州 咨询我
服务地区-四川凉山州
根据《合同法》第一百零七条的规定,违约责任的承担方式通常包括以下几种:继续履行、采取补救措施、赔偿损失、支付违约金、定金罚则
2021-03-24 18:53:59
怒江州 咨询我
服务地区-云南怒江州
有违约金的,最先适用违约金,当违约金低于损失时,可以要求按照实际损失计算赔偿;违约金和定金,不可同时使用,择一选择适用定金与损害赔偿,可以并用,买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处法律依据:
1、《合同法》合同法第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。”
2、《合同法》第一百一十六条规定:“当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款
3、《最高人民法院关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十八条规定“买卖合同约定的定金不足以弥补一方违约造成的损失,对方请求赔偿超过定金部分的损失的,人民法院可以并处,但定金和损失赔偿的数额总和不应高于因违约造成的损失
2021-03-24 18:47:25
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