我已经查封被告房屋 而且是第一查封人 现在走到执行阶段 还有其他人也查封她的房产 我需要等其他查封人案件结束后才能拍卖得到欠款吗
更新时间：2021-03-02 07:07:55人浏览
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我想咨询我已经查封被告房屋而且是第一查封人现在走到执行阶段还有其他人也查封她的房产我需要等其他查封人案件结束后才能拍卖得到欠款吗我已经查封被告房屋 而且是第一查封人 现在走到执行阶段 还有其他人也查封她的房产 我需要等其他查封人案件结束后才能拍卖得到欠款吗
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法院查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。查封的手续如下：
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
1、法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书；
2、办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表；
（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表；
（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。
2021-03-02 06:55:51
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第一，查明所购房屋被查封的真正原因。第二，要和开发商、法院就房款支付、解除查封等问题进行协商，获得法院解除查封的书面承诺。第三，付款后要求开发商及时办理商品房预售登记或现房过户手续，确实保障自己的合法权益。
2021-03-02 07:00:59
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是可以住的。房子被查封的，只是在查封有效期内不能将该房屋进行买卖、过户、设定抵押和进行租赁，其目的在于防止产权人转移资产，逃避法律责任，但仍可以正常居住的。
2021-03-02 07:07:55
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