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交了一年的租房押金,刚租了半个月。退租合同上写着如果单方面终止合同,我需要提前一个月通知房东,赔偿房东两个月的房租,但是房东不同意退。

咨询时间:2021-02-19 20:12:42广西-防城港合同法

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3个回答

  • 防城港律师

    防城港律师

     1、双方协商解决。在签订租赁合同时,双方就应当注明租约期满后多少个工作日内,在房屋及其设施无毁损的情况下,业主应退还押金。  2、看押金的性质,如果是物品保全可以要回,如果约定是违约金则要不回。对于租金,可以双方协商解决,可能会扣点。退房提前一个月书面通知下。  3、租房双方签订房屋租赁合同,有了租房约定,需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的,没有约定的可以协商补充约定,另外对方退租的是属于违约的,可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿,与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。 

    解答于:2021-02-19 20:16:09

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  • 湛江律师

    湛江律师

    一般情况下,在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。

    解答于:2021-02-19 20:19:17

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  • 来宾律师

    来宾律师

    在房屋租赁关系上,要求解除租赁合同的一方,应该提前1个月通知对方,否则就属于违约(合同另有约定除外), 对方当事人有权要求其支付违约金。出租方违约的,双方可进行协商处理,协商不成的,可以仲裁或者起诉处理。

    解答于:2021-02-19 20:29:39

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