租赁合同到期，口头约定续租两年，交半年租金，但现房东要收回。合同有效吗？
更新时间：2021-01-23 20:11:08人浏览
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租赁合同到期，口头约定续租两年，交半年租金，但现房东要收回。合同有效吗？
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根据租赁合同是否确定期限，可以划分为定期租赁和不定期租赁。当事人可以在租赁合同中约定租赁期间，没有约定租赁期间的则为不定期租赁。对于不定期租赁，任何一方当事人都有权依自己的意愿随时解除合同，但在解除合同之前，应预先通知对方。
但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
但是，无论是否约定租赁期间，租赁期间都受20年法定期间的限制。
2021-01-23 19:47:40
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租赁合同要符合下列条件才有效：
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
1、合同的主体适格；
2、租赁的标的物不能是法律禁止出租的；
3、租赁合同是当事人真实的意思表示。
2021-01-23 19:55:18
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房屋租房合同效力的认定从合同的主体是否适格、租赁的房屋是否为法律法规禁止出租等方面判断。
2021-01-23 20:11:08
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