房地产业转让协议承诺出让个人行为涉及到的一切税金由购买方交纳,增值税、土增的计税基础如何确定?

更新时间:2021-01-22 09:14:06人浏览
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房地产业转让协议承诺出让个人行为涉及到的一切税金由购买方交纳,增值税、土增的计税基础如何确定?
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博尔塔拉州 咨询我
服务地区-新疆博尔塔拉州
尚未住满5年的拆迁补偿,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
以原购房价出售已购经济适用房的,出售人需提供原住房买卖合同、住房转让合同等证件。若出售家庭符合条件可再购买经济适用住房。
2021-01-22 09:01:50
阿里 咨询我
服务地区-西藏阿里

一、土地转让税费是从取得土地转让费的当月进行申报缴纳。
二、滞纳金的计算方式:《征管法》第三十二条规定,“纳税人未按照规定期限缴纳税款的,扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的,税务机关除责令限期缴纳外,从滞纳税款之日起,按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。
三、税款滞纳金是纳税人或者扣缴义务人不及时履行纳税义务而产生的连带义务。《中华人民共和国征收管理法》(以下简称《征管法》)第三十二条对加收滞纳金的做法给予了法律地位。国家对滞纳税款的纳税人、扣缴义务人征收滞纳金,目的是为了保证纳税人、扣缴义务人及时履行缴纳或者解缴税款的义务。
2021-01-22 09:14:06
克拉玛依 咨询我
服务地区-新疆克拉玛依
《关于全国实施增值税转型改革若干问题的通知》(财税[2008]170号)
四、自2009年1月1日起,纳税人销售自己使用过的固定资产(以下简称已使用过的固定资产),应区分不同情形征收增值税:  
(一)销售自己使用过的2009年1月1日以后购进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税;  
(二)2008年12月31日以前未纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的2008年12月31日以前购进或者自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税;  
(三)2008年12月31日以前已纳入扩大增值税抵扣范围试点的纳税人,销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以前购进或者自制的固定资产,按照4%征收率减半征收增值税;销售自己使用过的在本地区扩大增值税抵扣范围试点以后购进或者自制的固定资产,按照适用税率征收增值税。  本通知所称已使用过的固定资产,是指纳税人根据财务会计制度已经计提折旧的固定资产。  《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》(财税[2009]9号)文件的规定:小规模纳税人(除其他个人外,下同)销售自己使用过的固定资产,减按2%征收率征收增值税。  借:固定资产清理  累计折旧  贷:固定资产  借:银行存款或现金  贷:固定资产清理  应缴税费-应交增值税  余额转入营业外收入或营业外支出。
2021-01-22 08:55:36
台湾 咨询我
服务地区-台湾台湾

二、营业税改增值税对企业有什么影响  
1、得分析看从那方面讲了营业税是可以抵所得税的增值税是不可以的。  
2、从上海试点的情况看,营改增对于企业而言是机遇与挑战并存。 
3、在经济下行压力加大的情况下,营改增有力地支持和促进了小微企业的健康发展。 
4、营改增后交通运输业税负有所提升,一方面是税改前交通运输适用3%的营业税,税改后变成11%的增值税,扣抵进项税后税负仍有所提升;另一方面,交通运输业受实际操作的影响,取得增值税专用发票困难,也使得其税负有所提升。  
5、北京营改增对于一般百姓的影响不大,主要是降低中小企业税负,鼓励大学生自主创业,推动小型企业的发展,提高小型企业的在市场中的竞争力。同时营改增也解决了大中型企业多重纳税的问题。  
6、根据测算,营改增如全国铺开,年税收收入预计净减少1000亿元以上。  
7、根据测算,营改增后,将带动GDP增长
0.5%左右,第三产业和生产性服务业增加值占比将分别提高
0.3%和
0.2%,高能耗行业增加值占比降低
0.4%。
2021-01-22 08:52:05
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