由于债务纠纷被法院强制,检查了现有的唯一住宅。法院可以强制拍卖这个住宅吗

更新时间:2021-01-05 12:13:15人浏览
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由于债务纠纷被法院强制,检查了现有的唯一住宅。法院可以强制拍卖这个住宅吗
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乌兰察布 咨询我
服务地区-内蒙古乌兰察布
般法院会裁定中止执行,待被执行人获得新的财产或法院掌握被执行人新的财产线索后,方可恢复执行,作为申请执行人,要积极收集相关线索提供给承办法官。
  《最高人民法院关于执行工作若干问题的规定(试行)》第102条规定:有下列情形之一的,人民法院应当依照民事诉讼法第二百三十四条第一款第五项的规定裁定中止执行:
(2)被执行人确无财产可供执行的。另外该规定第104条规定:中止执行的情形消失后,执行法院可以根据当事人的申请或依职权恢复执行。
2021-01-05 12:00:46
秦皇岛 咨询我
服务地区-河北秦皇岛

1、如果在法院执行时,无法联系上被执行人及家人的,说明被执行人及家人并不住在该房屋内,另有住处,不能证明被执行人的唯一的一套住房,可以依法执行。  
2、如果确实是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通过评估、拍卖的方式,依法处分该房屋,所得款在执行限额内作为执行款交给申请人,余款扣除执行费用和评估、拍卖、公告等费用后,仍归被执行人所有。  《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》  第二十条  金钱债权执行中,符合下列情形之一,被执行人以执行标的系本人及所扶养家属维持生活必需的居住房屋为由提出异议的,人民法院不予支持:  
(一)对被执行人有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;  
(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债务转让其名下其他房屋的;  
(三)申请执行人按照当地廉租住房保障面积标准为被执行人及所扶养家属提供居住房屋,或者同意参照当地房屋租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五至八年租金的。  执行依据确定被执行人交付居住的房屋,自执行通知送达之日起,已经给予三个月的宽限期,被执行人以该房屋系本人及所扶养家属维持生活的必需品为由提出异议的,人民法院不予支持。
2021-01-05 12:13:15
雄安新区 咨询我
服务地区-河北雄安新区
法院查封拍卖的房屋申请人需持法院单方过户协助执行通知书到房屋行政主管部门办理登记手续,登记完成后才能再次上市出售。登记时个人提供的身份证明与其它房屋交易提供的证明文件一致。如是单位,则境内单位与境外单位不同,境内单位提供法人营业执照或事业单位法人证书、批准该法人或组织成立的文件;法人的授权委托书、法人的身份证复印件,受托人的身份证原件复印件;境外单位(含港澳台)提供:法人或其他组织的商业登记证、注册证书、批准该法人或组织成立的文件、法人的授权委托书、法人的身份证复印件、受托人的身份证复印件、北京市涉外安全项目审查办公室出具的准予购房证明;还应提供测绘图、表。  首先要看能否办理产权手续,如果能够办理,拍卖成功后凭借法院的裁定书,以及拍卖公司签订的协议书,就能够到有关部门办理产权手续。但要注意,有些房屋不能办理国土证,可能影响今后出售;另外还要看自己购买的拍卖房屋是否有人居住,如果有人居住,拍卖成功后还必须到法院起诉,要求对方还房。  
(一)法院裁决拍卖房屋的产权登记:  
1、房屋权属证书。  
2、法院裁决拍卖文书和协助执行通知书。  
3、拍卖成交合同。  
4、法院确认拍卖结果的确认书。  
5、营业税纳税申报表和土地增值税申报表或拍卖行开具的发票。  
6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。  
7、房地产权登记申请书。  
8、权利人身份证明复印件(权利人是单位的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。  
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。  说明:  
1、拍卖的发票应是房屋所在地的税务机关的统一发票。  
2、如果拍卖房屋没有办理产权证,则必须按该房屋原取得产权的途径先行给予确认产权,缴纳相关税费后,才能给予办理拍卖后的房屋产权登记。  
3、拍卖房屋不是房产证记载的全部,则买受人要与其他共有人共同办理房屋的分割手续或共同共有该房屋产权登记手续。  
4、如果房屋权属证书无法提交,应申请遗失登记。  
(二)委托拍卖房屋的产权登记:  
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》。  
2、房屋产权人委托拍卖的委托书。  
3、拍卖成交合同(拍卖确认书)。  
4、房屋产权人承认拍卖结果的书面证明(产权人为单位的还应由上级主管部门加具意见)。  
5、佛山市不动产销售发票(办证联)原件或营业税、土地增值税纳税申报表。  
6、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件。  
7、房地产权登记申请书。  
8、买卖双方身份证明复印件(属单位申请的,须提交单位法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)。授权委托的须提交委托书和代理人身份证明复印件。  
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
2021-01-05 11:50:07
北京 咨询我
服务地区-北京北京
离婚债务纠纷执行根据我国《婚姻法》及其司法解释的规定,“离婚时,原为夫妻共同生活所 负的债务,应当共同偿还。共同财产不足清偿的,或财产归各自所有的,由双方协议清偿;协议不成时,由人民法院判决。
”也就是说,夫妻共同债务的,由夫妻共 同偿还。离婚时对夫妻债务分割未能达成一致的分割意见的,可以请求法院予以判决分割。对于夫妻一方的个人债务,由夫妻一方个人偿还,对于另一方债权人没有 索要欠款的权利。
以 上就是对离婚债务怎么分,如何处理的简单分析。在实际生活中,对于婚内一方借款,是夫妻一方个人债务还是夫妻共同债务, 具体还要看证据。有证据表明婚内的债务是个人债务的,属于夫妻个人债务。
因此,当夫妻离婚债务纠纷时,首先还是考虑哪些债务是个人债务,哪些债务是共同债 务,然后根据法律的规定予以分割即可。
2021-01-05 11:47:44
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