买房签购房合同的时候,不知道燃气开户费在国内好像是禁止的。开发商在补充协议里写了,直到现在都觉得不合理,但是签了协议怎么办

更新时间:2020-12-04 02:44:44人浏览
问题描述:
买房签购房合同的时候,不知道燃气开户费在国内好像是禁止的。开发商在补充协议里写了,直到现在都觉得不合理,但是签了协议怎么办
2位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
内江 咨询我
服务地区-四川内江
房屋买卖违约的,按照合同的条款约定处理,双方无法达成一致的,可以起诉到法院解决。
2020-12-04 02:44:44
雅安 咨询我
服务地区-四川雅安
决定签合同、交第一笔定金前要慎重,以免一开始就进入开发商的圈套。 amp;目前许多房产交易还处在“卖方”市场阶段,许多房地产商借其优势地位,与消费者签订了权利和义务不对等的合同,亟需政府有关部门对房产市场进行规范和调控。
同时,消费者也应采取恰当方式维权,比如变通合同形式、在开发商提供的合同文本上加“附页”等,这是法律允许的,也是必要的。  专家们提醒消费者在签合同时尤其应注意以下几个方面:  检查开发商的“五证两书”原件是否齐全,即《国有土地使用权证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售预售许可证》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》,并要抄下证件的号码。
  房子宏观规划(主要是外部环境)要详细约定。如户型、绿化、相关配套设施、开发商对小区的承诺等,可以以“附页”或“附条件合同”的形式签订。  约定房子面积。建筑面积、套内面积、使用面积及其测量方法要明晰,将开发商有关面积的宣传材料择要写入合同。
  交房时间和预期交房条件要具体明确。比如交房装饰标准、物业的服务项目、收费等,同时明确违约责任。注意开发商利用“合理顺延”权利过长延迟交楼时间。  明确房产证办理的具体时间以及无房产证、迟办房产证的违约责任。
  房子的保修期限和范围。依据国家规定的质量问题判断标准,确定是否出现质量问题,并对维修期限、条件作出约定。
2020-12-04 02:39:22
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