3月11日，我通过中介与业主签订二手房中介合同，向业主支付定金5万元，中介费2.3万元。由于业主之前没有办理过房产证，合同中规定业主办理房产证并付清银行余额后，再申请网上签约过户。4月22日，业主通过
更新时间：2020-12-04 01:26:24人浏览
问题描述：
3月11日，我通过中介与业主签订二手房中介合同，向业主支付定金5万元，中介费2.3万元。由于业主之前没有办理过房产证，合同中规定业主办理房产证并付清银行余额后，再申请网上签约过户。4月22日，业主通过中介说房子不卖了，只退了我当时交的定金人民币5万。请问律师，如果起诉，能得到什么赔偿，有多成功。3月11日，我通过中介与业主签订二手房中介合同，向业主支付定金5万元，中介费2.3万元。由于业主之前没有办理过房产证，合同中规定业主办理房产证并付清银行余额后，再申请网上签约过户。4月22日，业主通过
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一般来说，如果开发商没有取得预售许可证明就签订了预售合同，应该认定无效。但是如果在购房者起诉前，开发商取得了预售许可，则该合同应该认定为有效。故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2020-12-04 00:59:26
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下：
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
2020-12-04 01:07:06
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二手房买卖中，业主违约的，买家可以根据合同的约定要求对方继续履行，如果对方不继续履行的，可以要求对方赔偿损失。双方就赔偿数额无法达成一致的，可以起诉到法院处理。
2020-12-04 01:26:24
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