你好，律师。我父亲的房产证名字怎么改成我的了？是农村的房子。我哥哥盖了一栋新房子。我父亲和我哥哥住在一起。分开后，父亲决定把老房子给我。我需要什么手续？
更新时间：2020-12-02 21:42:21人浏览
问题描述：
你好，律师。我父亲的房产证名字怎么改成我的了？是农村的房子。我哥哥盖了一栋新房子。我父亲和我哥哥住在一起。分开后，父亲决定把老房子给我。我需要什么手续？
3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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在未拿到房产证的时候，自己的购房合同已经在房管局备案了。这时候是不能去掉房产证上面的名字的，只能等房产证办下来即可，房产证减名字手续如下：
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
首先看这套房子贷款是否还完，如果还完了，就很简单，拿上身份证户口本结婚证，夫妻双方到房产交易中心去办理，需要几十块手续费。
如果贷款没还完，会比较麻烦，因为减名字房产证要换掉，房产证号也会变，相应的，在银行的抵押证也要变，这样就要去银行开证明，还要向银行申请变更抵押人。银行同意后再去交易中心办理。
2020-12-02 21:23:29
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带好三证（结婚证、身份证、房产证）正本及其复印件；到房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知办理房地产增加相关信息人姓名，窗口工作人员会审核提交的材料，按照办理房产证上加名字所需费用明细表，上缴手续费。
2020-12-02 21:31:05
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当事人通过买卖或者赠与方式更改房产证名字的可以到房产所在地不动产登记事务中心提交房屋买卖合同或者赠与合同等材料，并到税务窗口进行审税，在依法缴纳税费后，办理过户手续。
但是，通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。
但是，通过赠与方式取得房屋所有权的，出售房屋时需缴纳房屋总价20%的个人所得税。
2020-12-02 21:42:21
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你好，按赠与办理过户手续。
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