你好，我想咨询一下。我和老公婚后在村里盖了房子。房子现在没有房产证，没有宅基地，但是有村长盖章的证明。我的户籍还没搬到老公那边，老公也不在同一个户籍。我老公想和我离婚。可以拿到村里房子的产权吗？
更新时间：2020-11-29 13:16:02人浏览
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你好，我想咨询一下。我和老公婚后在村里盖了房子。房子现在没有房产证，没有宅基地，但是有村长盖章的证明。我的户籍还没搬到老公那边，老公也不在同一个户籍。我老公想和我离婚。可以拿到村里房子的产权吗？
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夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
（二）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；
（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给一方，另一方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的一方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。
2020-11-29 13:10:11
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没有房产证的房屋，首先需要确定该房屋是不是夫妻共同财产，如果是夫妻共同财产的，夫妻双方可以协商分割，协商不成的，可以起诉到法院，由人民法院应依法判决。
2020-11-29 13:16:02
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