你好。我想咨询一下。现在,我已经在外面做了房贷。抵押98万。然后对方一次扣我10年的利息钱。20万。现在只想问问。我不能还钱。想卖房子。然后一次性还清贷款。但是房产抵押了。卖房子有哪些方式?法院可以拍

更新时间:2020-11-29 13:10:24人浏览
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你好。我想咨询一下。现在,我已经在外面做了房贷。抵押98万。然后对方一次扣我10年的利息钱。20万。现在只想问问。我不能还钱。想卖房子。然后一次性还清贷款。但是房产抵押了。卖房子有哪些方式?法院可以拍卖吗?你好。我想咨询一下。现在,我已经在外面做了房贷。抵押98万。然后对方一次扣我10年的利息钱。20万。现在只想问问。我不能还钱。想卖房子。然后一次性还清贷款。但是房产抵押了。卖房子有哪些方式?法院可以拍
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邯郸 咨询我
服务地区-河北邯郸
住房抵押贷款怎样办理  
(1)选择住房  购房者如想获得楼宇按揭服务,在选择住房时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时,还应进一步确认发展商开发建设的住房是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。  
(2)办理按揭贷款申请  购房者在确认自己选择的住房得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,填报《按揭贷款申请书》。  
(3)签订购房合同  银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件,经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书,购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。  
(4)签订楼宇按揭合同  购房者在签订购房合同,并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。  
(5)办理抵押登记、保险  购房者、发展商和银行持《楼宇按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房,在竣工后应办理变更抵押登记。  
(6)开立专门还款账户  购房者在签订《楼宇按揭抵押贷款合同》后,按合同约定,在银行指定的金融机构开立专门还款账户,并签订授权书,授权该机构从该账户中支付银行与按揭贷款合同有关的贷款本息和欠款。  以上就是关于如何进行住房抵押贷款,住房抵押贷款怎样办理问题的解答,希望可以帮助想改善住房条件的购房者实现梦想。可现实生活中,很多人并不具备住房抵押贷款的专业知识,在购房过程中给自己带来很多麻烦和困扰,甚至遭受重大的损失。在法律方面如果有不懂的地方,最好是咨询法律专业人员,以免造成生活上的困难甚至面对起诉。律师不仅是帮忙打官司的人,而且是全面提供法律服务的专业人员。在律师的帮助下,办理住房抵押贷款会得到更好的办理。
2020-11-29 13:00:21
济宁 咨询我
服务地区-山东济宁
企业向银行贷款,以厂房抵押,这是法人贷款。贷款逾期后,银行会拍卖抵押物,若抵押物不能拍出(每次不能拍出,会降价再拍,连续三次后视作不能拍出),银行可以向法院要求将抵押物转移到银行名下,以物抵债。
如果仍然不够贷款,只要企业没有倒闭,银行将继续向企业索偿。但如果企业倒闭,银行会向清查委员会申请索偿,这是有固定的清产核查手续和固定的偿还顺序的(如国税、地税、民工工资等都是优先顺位)。
正常情况下,银行在此时不能向一个有限责任公司股东追偿其投资企业的负债。但有两种情况例外,一个是借款的企业不是有限责任公司,而是合伙、个体等,银行可以继续向股东追偿;二是企业在贷款的时候,法人代表或股东签署了个人连带责任担保,这是银行就有权力继续追偿了。
2020-11-29 13:10:24
濮阳 咨询我
服务地区-河南濮阳
银行贷款到期无力偿还的,可以与贷款银行协商分期偿还或者申请法院裁决分期偿还。经协商或者法院裁决后仍拒不偿还的,由法院依法强制执行。  《民法通则》第一百零八条债务应当清偿。暂时无力偿还的,经债权人同意或者人民法院裁决,可以由债务人分期偿还。有能力偿还而拒不偿还的,由人民法院判决强制偿还。房产抵押贷款不还的后果:
1.若一次未还款,银行将会通过电话或短信的方式通知并提醒你按时还款,同时会产生罚息。
2.若连续三次未还款,银行客户经理将进行催收,同样产生罚息。
3.若逾期次数达到6次以上,这期间可能冻结你的房产。
4.若借款人和银行商量无果,银行将经过法律程续对抵押的房产进行拍卖。
2020-11-29 12:50:59
聊城 咨询我
服务地区-山东聊城
;  房产抵押合同公证办理  申办条件  
1、申请人与申请公证的事项有利害关系;  
2、申请人之间对申请公证的事项无争议;  
3、申请公证事项符合公证业务规定的范围;  
4、申请公证事项符合公证机构执业区域。  申报材料  
(一)当事人为自然人:提交有效的身份证明。如委托他人办理,还须提供经公证机构证明的授权委托书。  
(二)当事人为中国内地法人:  
1、公司的营业执照;  
2、法定代表人证明书及法定代表人身份证;  
3、授权委托书及受托人身份证;  
4、公司董事会决议或股东会决议。(注册地在深圳之外的公司,董事会决议或股东会决议须办理公证)。  
(三)当事人为境外法人:  
1、当事人为香港公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经中国司法部委托的香港律师(公证人)办理公证,并经中国法律服务(香港)有限公司办理转递;转让方、受让方为澳门公司,其材料经中国法律服务(澳门)公司办理公证;转让方、受让方为台湾公司,经台湾地区公证人办理公证并经由台湾海基会寄送。  
2、当事人为外国公司,所提交的材料(商业登记证或注册证书、董事会决议、授权委托书等)需经当地国家公证人公证,并经中国驻该国大使馆或领事馆办理认证。  
(四)房地产权证书。  
(五)房产信息单(现可在我处现场申请查询)。  
(六)抵押合同(如有主合同即借款合同的,提交主合同原件或复印件备案)  
(七)承办公证员根据案件的具体情况,要求当事人提供的其他证明资料。
2020-11-29 12:48:10
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